Unicode

ငွေရှိရုံနဲ့အိမ်ပိုင်ဆိုင်လို့မရနိုင်ပါဘူး။ ဘာဖြစ်လို့ပါလဲ.။ငွေသည် ဂုဏ်တရပ်တစ်ခုသာ ဖြစ်ပြီး ပိုင်ဆိုင်မှုအား အထောက်အပံ့မပေးနိုင်သောကြောင့်ဖြစ်သည်။ ဒီလိုပြောခြင်းအားမရှုပ်ထွေးစေလိုပါဘူး။အိမ် ခြံ မြေ ဝယ်တော့မယ်ဆိုရင် ငွေပုံပေးပြီး အဆိုပါ အိမ်ခြံမြေကို မပိုင်နိုင်သေးပါဘူး။မြေရာဇဝင်ကိုလည်း သိထားရပါမယ်။ မြေ ပိုင်ဆိုင်မှာ အထောက်အထားခိုင်လုံမှသာ ဝယ်သူကရာနှုန်းပြည့် ပိုင်ဆိုင်နိုင်မှာပါ။ မဟုတ်ရင် ငွေဆုံးရှုံးမှုများ ဖြစ်ပေါ်သွားနိုင်ပါတယ်။

အိမ်နှင့်မြေ သို့မဟုတ် မြေကွက်ရောင်းချသူ၏ လက်ဝယ်၌ ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ်စာတမ်းများ ပြည့်စုံမှု ရှိမရှိကို ဝယ်သူက သေသေချာချာ စေ့စေ့စပ်စပ် စိစစ်ရပါမယ်။ နောက်တစ်ခုက ငွေပမာဏနည်းသည် ဖြစ်စေ များသည်ဖြစ်စေ ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် ဥပဒေ နားလည်တက်ကျွမ်းသော သူများနှင့်လည်း တိုင်ပင်သင့်ပါတယ်။သိန်းပေါင်းရာချီ သို့မဟုတ် သိန်းပေါင်းထောင်ချီ တန်ဖိုးဖြင့် ရောင်းချသော အိမ်နှင့်မြေ သို့မဟုတ် မြေကွက်ကို ဝယ်ယူခြင်းဖြစ်ပါက စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ကိစ္စရပ်ကို ကောင်းစွာ နားလည်တတ်ကျွမ်း၍ အတွေ့အကြုံရှိသူ ရှေ့နေရှေ့ရပ်ကိုသာ ငှားရမ်း၍ တာဝန်ပေးဆောင်ရွက်စေသင့်ပါသည်။

အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ရောင်းသူနှင့်ဝယ်သူတို့ အရောင်းအဝယ်ကိစ္စ ညှိနှိုင်း၍ ပြေလည်မှုရရှိပါက စရန်ပေးကတိစာချုပ် ရေးသားချုပ်ဆိုရာတွင် ပါဝင်ရမည့် ဝယ်သူအား အကာအကွယ်ပေးသည့် စည်းကမ်းချက်များ သို့မဟုတ် သတ်မှတ်ချက်များ ပြည့်ပြည့်စုံစုံ ပါရှိစေရမည့်အပြင်၊မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သည့် ပစ္စည်း လွှဲပြောင်းရယူမည့်နည်းလမ်း၊ မှတ်ပုံတင်ရုံးတွင် တင်ပြရမည့် စာချုပ်ကြီးကို ဥပဒေနှင့်အညီ ရေးသားတင်ပြရမည်ဖြစ်၍ သာမန်လူတစ်ဦးအား ဆောင်ရွက်စေပါက ပြီးပြည့်စုံမှုရှိနိုင်မည် မဟုတ်သဖြင့် နားလည်တတ် ကျွမ်းသော ရှေ့နေရှေ့ရပ်ကို အမှန်တကယ်ငှားရမ်းဆောင်ရွက်စေချင်တာပါ။

- ဝယ်ယူမည့်အိမ်နှင့်မြေ သို့မဟုတ် မြေကွက်တန်ဖိုးသည် သိန်းပေါင်းမြောက်များစွာ တန်ဖိုးရှိပြီး စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ခြင်း ကိစ္စရပ်တွင် ပြီးပြည့်စုံစွာ တတ်ကျွမ်းခြင်း မရှိသော လျှောက်လွှာစာရေး၊စာချုပ်စာတမ်း အတွေ့အကြုံ အားနည်းသော ရှေ့နေရှေ့ရပ်ကို ငှားရမ်းဆောင်ရွက်စေမိပါက ဝယ်သူအနေဖြင့် နစ်နာမှုပေါ်ပေါက်ပါက ငွေကြေးဖြင့် ကုစား၍မရနိုင်သည့် နစ်နာဆုံးရှုံးမှုမျိုး ပေါ်ပေါက်လာနိုင်ကြောင်း အထူးသတိပြုသင့်ပါသေးတယ်။

- စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ကိစ္စ အမှန်တကယ် တတ်ကျွမ်းနားလည်သော ရှေ့နေရှေ့ရပ်တို့အနေဖြင့်လည်း ထိုက်တန်သော ဆောင်ရွက်ခ တောင်းခံရယူမှာလည်း ဖြစ်ပါတယ်.။ချုပ်ဆိုရမည့် စာချုပ်စာတမ်းတို့ကိုလည်း ပြီးပြည့်စုံအောင်လည်း တာဝန်ယူဆောင်ရွက်ပေးလိမ့်မှာလည်း ဖြစ်ပါတယ်။အိမ်နှင့်မြေ သို့မဟုတ် မြေကွက်ရောင်းချလိုသူသည် ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်ဖြစ်ပါက ပိုင်ဆိုင်မှု မှတ်ပုံတင် စာချုပ်စာတမ်းများ (မူရင်း) ၊ မြေဂရန် (မူရင်း) နှင့် လွန်ခဲ့သော (၆) လအတွင်းက ရောင်းချရန် အလို့ငှာ တရားဝင်ကူးယူရရှိထားသော မြေပုံမြေရာဇဝင် (မူရင်း) တို့ကို တင်ပြနိုင်မှသာလျှင် ဝယ်သူအနေဖြင့် အရောင်းအဝယ်ကိစ္စ အလို့ငှာ ရောင်းသူနှင့် ညှိနှိုင်းဆွေးနွေးနိုင်ကြရမှာပါ။

အကယ်ရျ် လင်မယားနှစ်ဦး အမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်သော အိမ်နှင့်မြေ၊ မြေကွက်ဖြစ်ပါက ရောင်းသူဘက်တွင် လင်မယား နှစ်ဦးစလုံး ပါဝင်လက်မှတ်ရေးထိုးရပါမယ်။ တစ်ဥိးတစ်ယောက်က သဘောမတူဘူးဆိုရင်တော့ လက်လျော့သင့်ပါတယ်။ မဟုတ်ရင် မလိုလားအပ်သော အရှုပ်အရှင်းတွေ ဖြစ်ပေါ်စေလာဖြစ်ပါတယ်။အကယ်၍ လင် သို့မဟုတ် မယားတစ်ဦးတည်း၏ အမည်ပေါက်ဖြစ်ပါက အမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်သူက ရောင်းသူဘက်တွင် လက်မှတ်ရေးထိုး၍ ကျန်အမွေဆိုင် လင် သို့မဟုတ် မယားကို သက်သေအဖြစ် ပါဝင် လက်မှတ်ရေးထိုးစေသင့်ပါတယ်။ မိသားစုများ အမွေဆိုင်အိမ်ဆိုရင်လည်း ပိုသတိထားရပါမယ်။လိုအပ်လျှင် နိုင်ငံပိုင်သတင်းစာများမှာ ကြော်ငြာထည့်သွင်းပြီး အရှုပ်အရှင်းကင်းသွားလျှင် ဝယ်ယူနိုင်ပါတယ်။

- မြန်မာ့ဓလေ့ထုံးတမ်းဥပဒေအရ တရားဝင် လင်နှင့်မယား ဘဝအဖြစ်သို့ရောက်ရှိလာပါက လင်ပိုင် ပါရင်းပစ္စည်းတွင် မယားက ၁/၃ ပိုင်ဆိုင်ခွင့် အလိုအလျောက် (Vested right) ရရှိသဖြင့် လင်၏ပါရင်းပစ္စည်းကို မယားဖြစ်သူ သဘောမတူပါက လင်၏ သဘောတစ်ခုတည်းဖြင့် ဥပဒေအရ ရောင်းချနိုင်ခွင့် မရှိပါ။ အလားတူပင် မယား၏ ပါရင်းပစ္စည်းတွင် လင်က ၁/၃ ပိုင်ဆိုင်ခွင့် အလိုအလျောက် (vested right) ရရှိလာသဖြင့် မယားတစ်ဦးတည်း အမည်ပေါက် ပိုင်ဆိုင်သော အိမ်နှင့်မြေ သို့မဟုတ် မြေကွက်ကို လင်၏သဘောတူညီချက်မရရှိပါက အမည်ပေါက်ပိုင်ဆိုင်သူ မယားသည် ဥပဒေအရ ရောင်းချနိုင်ခွင့်မရှိပါ။

လင် သို့မဟုတ် မယား တစ်ဦးဦး၏ အမည်ပေါက် ပိုင်ဆိုင်သော အိမ်နှင့်မြေ သို့မဟုတ် မြေကွက်ကို ရောင်းချရာတွင် ကျန်အိမ်ထောင်ဘက်က ထိုသို့ရောင်းချခြင်းကို သဘောတူညီပါကြောင်း သို့မဟုတ် တရားရုံးတွင် ကတိသစ္စာပြုလွှာ ပြုလုပ်ခြင်းဖြင့်ဖြစ်စေ၊ ရောင်းချသည့် စရန်ပေးကတိစာချုပ်နှင့် မှတ်ပုံတင် စာချုပ်ကြီးတွင် သက်သေအဖြစ် ပါဝင်၍ လက်မှတ်ရေးထိုး စေရမှာပါ။-သို့မှသာ ဝယ်သူအနေဖြင့် နောင်ပေါ်ပေါက်လာမည့် အရှုပ်အရှင်းကို အကာအကွယ် ရရှိနိုင်မည် ဖြစ်မှာပါ။

အချို့သောရောင်းသူများသည် ရောင်းချမည့် အိမ်၊ မြေ သို့မဟုတ် မြေကွက်ကို လူပုဂ္ဂိုလ် သို့မဟုတ် ဘဏ်တွင် ပေါင်နှံထားသည်လည်း ရှိတက်ပါတယ်။ ထိုသို့ပေါင်နှံထားပါက ရိုးသားမှန်ကန်စွာ ဝယ်သူအား တင်ပြ၍ ပေါင်နှံထားသော ဂရန်ကို ဝယ်သူက ငွေစိုက်ထုတ်၍ ရွေးပေးပါက ဂရန်ကို ဝယ်သူ၏လက်ဝယ်သို့ ပေးအပ်၍ ကျန်ငွေပေးချေမည့် ကိစ္စရပ်များကို ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်သွားပါက အရောင်းအဝယ် ပြီးမြောက်သွားနိုင်ပါတယ်။ ရောင်းသူအနေဖြင့် စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံး၌ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ကို မှတ်ပုံတင် အရာရှိရှေ့ မှောက်တွင် လက်မှတ်ရေးထိုးသည့်အချိန်တွင် ငွေအပြေ အကျေရရှိပြီး ဖြစ်ရပါမယ်။ ရောင်းချသည့် အိမ်၊ ခြွ ၊ မြေ သို့မဟုတ် မြေကွက်ကို ဝယ်ယူသူသို့လည်း လက်ရောက်ပေးအပ်ပြီး ဖြစ်ရမှာပါ။ ရောင်းချသည့် အိမ်၊ မြေ သို့မဟုတ် မြေကွက်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ အရှုပ်အရှင်း ပေါ်ပေါက်လာပါက အရောင်း အဝယ်ကျင့်စဉ် ( practice ) အရ ရောင်းသူက တာဝန်ယူဖြေရှင်းပေးရန်လည်း တာဝန်ရှိပါတယ်။

စရန်ပေးကတိစာချုပ်ပါ ရောင်းသူက လိုက်နာဆောင်ရွက်ရမည့် တာဝန်တစ်ရပ်ရပ်ကို ဖောက်ဖျက်ပါက ဝယ်သူထံမှ ရယူခဲ့သော စရန်ငွေ၏ ( ၂ ) ဆကို ရောင်းသူက ဝယ်သူအား ပေးလျော်ရန် တာဝန်ရှိသည်ကိုလည်း ရောင်းသူက သတိပြုရမှာပါ။ အရောင်းအဝယ်လောကတွင် လိုက်နာကျင့်သော ကျင့်စဉ် (Commercial practice ) လည်း ဖြစ်ပါတယ်။အိမ်ပွဲစား၊ မြေပွဲစား၊ အိမ်အရောင်းအဝယ်သမား နာမည်ခံအတု အယောင်တို့အား အတုအယောင်ဆိုတဲ့သူတွေဟာ အိမ်မြေများကို ငွေ ၁၀၀ ကျပ်လျှင် ၇ ကျပ်တိုးနှုန်း၊ ၆ ကျပ်တိုးနှုန်းနဲ့ တရားမဝင်အပေါင်ခံလုပ်ငန်းကို လုပ်ကိုင်နေကြသူများ ဖြစ်တဲ့အတွက် ၎င်းတို့မှာ ချေးငွေကို ကြိုတင်ထုတ်ချေးတဲ့ငွေတိုးချစားသူများဖြစ်ကြပါတယ်။ 

ဒါကြောင့် ဤကဲ့သို့ တရားမဝင်ငွေတိုးချစားခြင်းနှင့်ပတ်သက်ပြီးတော့ ၎င်းတို့ကို ၁၉၄၅ ခုနှစ် ငွေတိုး ချစားသူများ အက်ဥပဒေပုဒ်မ ၁၆(၁)၊ ပုဒ်မ ၁၇ တို့အရ တိုင်တန်းတရားစွဲဆိုအရေးယူနိုင်ပါတယ်။ ထို့အပြင် မည်သူမဆို မရိုးမဖြောင့်သောသဘောနှင့် သွေးဆောင်ခြင်းကြောင့် တစ်ဦးတစ်ယောက် သောသူမှာ ငွေရေးကြေးရေးအရ ထိခိုက်နစ်နာမှုရှိတယ်ဆိုပါက ပြစ်မှုဆိုင်ရာဥပဒေအခန်း (၁၇) ပါ ပြစ်မှုဆိုင်ရာဥပဒေပုဒ်မ ၄၁၇၊ ပုဒ်မ ၄၂၀ တို့အရလည်း အရေးယူနိုင်ရန် ပြဋ္ဌာန်းချက်များရှိပါတယ်။လိမ်လည်လှည့်ဖြားမှုကျူးလွန်ရန် သို့မဟုတ် တစ်ဦးတစ်ယောက်သောသူအား နစ်နာဆုံးရှုံးစေရန် မဟုတ်မမှန်တဲ့ စာတမ်းအမှတ်အသားတစ်ခုခုကိုပြုမယ်ဆိုရင်တော့ ပြစ်မှုဆိုင်ရာဥပဒေအခန်း (၁၈) ပုဒ်မ ၄၆၅၊ ပုဒ်မ ၄၆၆၊ ပုဒ်မ ၄၆၈ တို့အရ အရေးယူနိုင်ရန် ပြဋ္ဌာန်းချက်များလည်းရှိပါကြောင်း တင်ပြလိုပါတယ်။ မမှန်သက်သေခံခြင်း၊ မမှန်သက်သေခံဖန်တီးတင်ပြခြင်းများဟာ ဖြောင့်မတ်စွာ တရားစီရင်ရေးကို ဆန့်ကျင်ရာရောက်တဲ့အတွက် ပြစ်မှုဆိုင်ရာဥပဒေ အခန်း (၁၁) ပါ ပြဋ္ဌာန်းချက် များအရ တိုင်တန်းတရားစွဲဆိုအရေးယူနိုင်ကြောင်းလည်း ရှင်းလင်းတင်ပြအပ်ပါတယ်။

ဆက်လက်ပြီးတော့ အိမ်ပွဲစား၊ မြေပွဲစား၊ အိမ်အရောင်းအဝယ်သမား နာမည်ခံအတုအယောင်သမားတွေကနေပြီးတော့ တရားမဝင်အပေါင်ခံလုပ်ငန်းများကို လုပ်ကိုင်ပြီး တော့ ဟန်ဆောင်စာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီးတော့ တရားရုံးမှာ အမှုစွဲဆိုလာတာမျိုးရှိလို့ရှိရင် တရားရုံးမှာ စစ်ဆေးတဲ့အခါမှာ အဲ့ဒီလိုစာချုပ်များဟာ အမှန်တကယ်အကျိုးသက်ရောက်စေရန် ရည်ရွယ်ချုပ်ဆိုထားတာမဟုတ်ဘဲ ဟန်ဆောင်စာချုပ်အဖြစ် ချုပ်ဆိုထားခြင်းသာဖြစ်ကြောင်း သက်သေခံဥပဒေပုဒ်မ ၉၂ အရလည်း တင်ပြခွင့်ရှိပါတယ်။ ထို့အပြင် အဲ့ဒီလိုစာချုပ်များဟာ တရားမဝင် ပျက်ပြယ်ကြောင်း သီးခြားတရားမမှု စွဲဆိုခွင့်လည်းရှိကြောင်းရှင်းလင်းဖြေကြားအပ်ပါတယ်ခင်ဗျား။ ဆက်လက်ပြီးတော့ တရားရုံးလက်နှိပ်စက်စာရေး၊ အကူစာရေး၊ တရားသူကြီးတွေကို လာဘ်ငွေပေးပြီး အနိုင်ယူတယ်ဆိုတဲ့ ကိစ္စနှင့်စပ်လျဉ်းပြီး ပြည်ထောင်စုတရားလွှတ်တော်ချုပ်အနေနဲ့ လက်အောက်တရားရုံးများမှာ လာဘ်ပေးလာဘ်ယူကင်းရှင်းစေရန်နှင့် အဂတိကင်းစေရန် အမြဲတစေကြပ်မတ်ဆောင်ရွက်လျက်ရှိပါတယ်။

လာဘ်ပေးလာဘ်ယူမှုပြုလုပ်ကြောင်း ပေါ်ပေါက်ပါက သက်ဆိုင်ရာတရားသူကြီးနှင့် အရာထမ်း၊ အမှုထမ်းများကို ထိုက်သင့်သလို အရေးယူကြပ်မတ်ထိန်းကျောင်းလျက်ရှိပါတယ်လို့ပြည်သူ့လွှတ်တော်အစည်းအဝေးများမှ သိရပါတယ်။ရန်ကုန်မြို့ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ဟာ ၂၀၁၀ ရွေးကောက်ပွဲပြီးနောက်မှာ ဈေးနှုန်း အဆမတန် မြင့်တက်သွားခဲ့ပါတယ်။ လွန်ခဲ့သော ၁၀ စုနှစ်ပေါင်းများစွာ ငြိမ်သက်နေခဲ့တဲ့ စီးပွားရေးအခြေအနေ ပြန်လည် ပွင့်လင်းလာမယ်ဆိုတဲ့ မျှော်လင့်ချက်တွေထားရှိခဲ့ကြတာလည်း ဖြစ်ပါတယ်.။ ၂၀၁၃-၁၄ ခုနှစ်အတွင်း ဈေးကွက်အခြေအနေ အမြင့်ဆုံး အနေအထားကို ရောက်ရှိပြီးတဲ့နောက်မှာ ရှေးအဆိုလိုတွေလိုပဲ တက်ပြီးရင် ပြန်ကျလိမ့်မယ်လို့ ရန်ကုန်အိမ်ခြံမြေ ပွဲစားများက ပြောကြားထားခဲ့ကြပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ဟာ ၂၀၁၄ ခုနှစ်နောက်ပိုင်းမှာ အကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် ကျဆင်းလာခဲ့ပါတယ်။၂၀၁၅ ခုနှစ် နှောင်းပိုင်းမှာ ကို ချုပ်ကိုင်ထားနိုင်ခြင်းမရှိတော့ဘဲ ပေါက်ဈေးနှုန်းထက် လျော့နည်းတဲ့ ဈေးများနဲ့ ရောင်းချလာကြတယ်လို့ အိမ်ခြံမြေ အကျိုးဆောင်တွေက ပြောကြားကြပါတယ်။ နောက်ထပ် အကြောင်းအရင်းတစ်ခုကတော့ အစိုးရပိုင်မြေများမှာ BOT (build-operate-transfer) စနစ်ခေါ် ဆောက်လုပ်ပြီးစီးပြီး နှစ် ၅၀ (သို့မဟုတ်) နှစ် ၇၀ ခန့် ကြာပါက အစိုးရထံ ပြန်လည်လွှဲပြောင်းရမယ့်စနစ်ဖြင့် ကွန်ဒိုအများအပြား ဆောက်လုပ်နေကြတဲ့အတွက် ဖြစ်တယ်လို့ သိရပါတယ်။ ဒါကြောင့် ကွန်ဒိုများနဲ့ တိုက်ခန်းများဟာ မြေနေရာလွတ်တွေထက် ရောင်းချရ ပိုမိုခက်ခဲလာတာဖြစ်တယ်လို့ သိရပါတယ်။

ဒါပေမယ့် ကွန်ဒိုမီနီယံ ဥပဒေအတည်ပြုပြီးပါက နိုင်ငံခြားသားများ ကွန်ဒိုတိုက်ခန်း ဝယ်ယူခွင့် ရရှိလာမှာ ဖြစ်တဲ့အတွက် ဈေးကွက် ပြန်လည်လှုပ်ခပ်လာနိုင်တယ်လို့ ထင်ရပါတယ်။ သို့သော်လည်း နိုင်ငံတကာဈေးကွက် တည်ငြိမ်မှုဖြစ်တဲ့ တရုတ်စတော့ရှယ်ယာ ပျက်ပြားမှုက အရှေ့တောင်အာရှနိုင်ငံများကို ထိခိုက်ပြီး မြန်မာ့အိမ်ခြံမြေ ဈေးနှုန်းများကိုလည်း အကျိုးသက်ရောက်သွားမှာကို အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီများက စိုးရိမ်လျက်ရှိနေကြပါသေးတယ်။

အရောင်းအဝယ်ဆိုင်ရာများတွင် အရှုပ်ဆုံးကတော့ အိမ်ယာ မြေတွေပဲဖြစ်ပါတယ်။ လက်ဆုပ်လက်ကိုင် အထောက်အထားမ‌ြ ပနိုင်ရင် ဝယ်သူကသာနစ်နာရသည်ကများသည်။ ဥပဒေအရ အကာအကွယ်ရှိနေသော်လည်း များသောအားဖြင့်အရပ်ထဲမှာပင် လုပ်ငန်းကို  အဆုံးသတ်လိုက်ကြသည်ကများသည်။ အမှားအယွင်းဖြစ်လာပါက မည်သူကတာဝန်ယူမည်နည်း။ထို့ကြောင့် ဝယ်သူများအနေဖြင့်သာ စနစ်တကျဝယ်ယူရန်သာ ဖြစ်ပေတော့သည်။

လေ့လာမှတ်သားစရာ အိမ်ခြံမြေဗဟုသုတများ

အိမ်တွေမှာ အိမ်မြှောင်စုတ်ထိုးသံကြားရင်ဘာတွေဖြစ်မှာလဲ

ဘုန်းကံနိမ့်သွားစေနိုင်လို့ အိမ်မှာ ဘယ်တော့မှမလုပ်မိအောင် ရှောင်ရမယ့် အချက်များ

ဂရန်မြေကို ဘာကြောင့်ဝယ်သင့်လဲ

Zawgyi

ေငြရွိ႐ုံနဲ႔အိမ္ပိုင္ဆိုင္လို႔မရႏိုင္ပါဘူး။ ဘာျဖစ္လို႔ပါလဲ.။ေငြသည္ ဂုဏ္တရပ္တစ္ခုသာ ျဖစ္ၿပီး ပိုင္ဆိုင္မႈအား အေထာက္အပံ့မေပးႏိုင္ေသာေၾကာင့္ျဖစ္သည္။ ဒီလိုေျပာျခင္းအားမရႈပ္ေထြးေစလိုပါဘူး။အိမ္ ၿခံ ေျမ ဝယ္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ ေငြပုံေပးၿပီး အဆိုပါ အိမ္ၿခံေျမကို မပိုင္ႏိုင္ေသးပါဘူး။ေျမရာဇဝင္ကိုလည္း သိထားရပါမယ္။ ေျမ ပိုင္ဆိုင္မွာ အေထာက္အထားခိုင္လုံမွသာ ဝယ္သူကရာႏႈန္းျပည့္ ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္မွာပါ။ မဟုတ္ရင္ ေငြဆုံးရႈံးမႈမ်ား ျဖစ္ေပၚသြားႏိုင္ပါတယ္။

အိမ္ႏွင့္ေျမ သို႔မဟုတ္ ေျမကြက္ေရာင္းခ်သူ၏ လက္ဝယ္၌ ပိုင္ဆိုင္မႈစာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား ျပည့္စုံမႈ ရွိမရွိကို ဝယ္သူက ေသေသခ်ာခ်ာ ေစ့ေစ့စပ္စပ္ စိစစ္ရပါမယ္။ ေနာက္တစ္ခုက ေငြပမာဏနည္းသည္ ျဖစ္ေစ မ်ားသည္ျဖစ္ေစ ပိုင္ဆိုင္မႈအတြက္ ဥပေဒ နားလည္တက္ကြၽမ္းေသာ သူမ်ားႏွင့္လည္း တိုင္ပင္သင့္ပါတယ္။သိန္းေပါင္းရာခ်ီ သို႔မဟုတ္ သိန္းေပါင္းေထာင္ခ်ီ တန္ဖိုးျဖင့္ ေရာင္းခ်ေသာ အိမ္ႏွင့္ေျမ သို႔မဟုတ္ ေျမကြက္ကို ဝယ္ယူျခင္းျဖစ္ပါက စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္ကိစၥရပ္ကို ေကာင္းစြာ နားလည္တတ္ကြၽမ္း၍ အေတြ႕အႀကဳံရွိသူ ေရွ႕ေနေရွ႕ရပ္ကိုသာ ငွားရမ္း၍ တာဝန္ေပးေဆာင္႐ြက္ေစသင့္ပါသည္။

အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ေရာင္းသူႏွင့္ဝယ္သူတို႔ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥ ညႇိႏႈိင္း၍ ေျပလည္မႈရရွိပါက စရန္ေပးကတိစာခ်ဳပ္ ေရးသားခ်ဳပ္ဆိုရာတြင္ ပါဝင္ရမည့္ ဝယ္သူအား အကာအကြယ္ေပးသည့္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ား သို႔မဟုတ္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ား ျပည့္ျပည့္စုံစုံ ပါရွိေစရမည့္အျပင္၊ မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္း လႊဲေျပာင္းရယူမည့္နည္းလမ္း၊ မွတ္ပုံတင္႐ုံးတြင္ တင္ျပရမည့္ စာခ်ဳပ္ႀကီးကို ဥပေဒႏွင့္အညီ ေရးသားတင္ျပရမည္ျဖစ္၍ သာမန္လူတစ္ဦးအား ေဆာင္႐ြက္ေစပါက ၿပီးျပည့္စုံမႈရွိႏိုင္မည္ မဟုတ္သျဖင့္ နားလည္တတ္ ကြၽမ္းေသာ ေရွ႕ေနေရွ႕ရပ္ကို အမွန္တကယ္ငွားရမ္းေဆာင္႐ြက္ေစခ်င္တာပါ။

- ဝယ္ယူမည့္အိမ္ႏွင့္ေျမ သို႔မဟုတ္ ေျမကြက္တန္ဖိုးသည္ သိန္းေပါင္းေျမာက္မ်ားစြာ တန္ဖိုးရွိၿပီး စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္ျခင္း ကိစၥရပ္တြင္ ၿပီးျပည့္စုံစြာ တတ္ကြၽမ္းျခင္း မရွိေသာ ေလွ်ာက္လႊာစာေရး၊စာခ်ဳပ္စာတမ္း အေတြ႕အႀကဳံ အားနည္းေသာ ေရွ႕ေနေရွ႕ရပ္ကို ငွားရမ္းေဆာင္႐ြက္ေစမိပါက ဝယ္သူအေနျဖင့္ နစ္နာမႈေပၚေပါက္ပါက ေငြေၾကးျဖင့္ ကုစား၍မရႏိုင္သည့္ နစ္နာဆုံးရႈံးမႈမ်ိဳး ေပၚေပါက္လာႏိုင္ေၾကာင္း အထူးသတိျပဳသင့္ပါေသးတယ္။

- စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ကိစၥ အမွန္တကယ္ တတ္ကြၽမ္းနားလည္ေသာ ေရွ႕ေနေရွ႕ရပ္တို႔အေနျဖင့္လည္း ထိုက္တန္ေသာ ေဆာင္႐ြက္ခ ေတာင္းခံရယူမွာလည္း ျဖစ္ပါတယ္.။ခ်ဳပ္ဆိုရမည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းတို႔ကိုလည္း ၿပီးျပည့္စုံေအာင္လည္း တာဝန္ယူေဆာင္႐ြက္ေပးလိမ့္မွာလည္း ျဖစ္ပါတယ္။အိမ္ႏွင့္ေျမ သို႔မဟုတ္ ေျမကြက္ေရာင္းခ်လိုသူသည္ ပိုင္ရွင္ကိုယ္တိုင္ျဖစ္ပါက ပိုင္ဆိုင္မႈ မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား (မူရင္း) ၊ ေျမဂရန္ (မူရင္း) ႏွင့္ လြန္ခဲ့ေသာ (၆) လအတြင္းက ေရာင္းခ်ရန္ အလို႔ငွာ တရားဝင္ကူးယူရရွိထားေသာ ေျမပုံေျမရာဇဝင္ (မူရင္း) တို႔ကို တင္ျပႏိုင္မွသာလွ်င္ ဝယ္သူအေနျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥ အလို႔ငွာ ေရာင္းသူႏွင့္ ညႇိႏႈိင္းေဆြးေႏြးႏိုင္ၾကရမွာပါ။

အကယ္ရ်္ လင္မယားႏွစ္ဦး အမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္ေသာ အိမ္ႏွင့္ေျမ၊ ေျမကြက္ျဖစ္ပါက ေရာင္းသူဘက္တြင္ လင္မယား ႏွစ္ဦးစလုံး ပါဝင္လက္မွတ္ေရးထိုးရပါမယ္။ တစ္ဥိးတစ္ေယာက္က သေဘာမတူဘူးဆိုရင္ေတာ့ လက္ေလ်ာ့သင့္ပါတယ္။ မဟုတ္ရင္ မလိုလားအပ္ေသာ အရႈပ္အရွင္းေတြ ျဖစ္ေပၚေစလာျဖစ္ပါတယ္။အကယ္၍ လင္ သို႔မဟုတ္ မယားတစ္ဦးတည္း၏ အမည္ေပါက္ျဖစ္ပါက အမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းသူဘက္တြင္ လက္မွတ္ေရးထိုး၍ က်န္အေမြဆိုင္ လင္ သို႔မဟုတ္ မယားကို သက္ေသအျဖစ္ ပါဝင္ လက္မွတ္ေရးထိုးေစသင့္ပါတယ္။ မိသားစုမ်ား အေမြဆိုင္အိမ္ဆိုရင္လည္း ပိုသတိထားရပါမယ္။လိုအပ္လွ်င္ ႏိုင္ငံပိုင္သတင္းစာမ်ားမွာ ေၾကာ္ျငာထည့္သြင္းၿပီး အရႈပ္အရွင္းကင္းသြားလွ်င္ ဝယ္ယူႏိုင္ပါတယ္။

- ျမန္မာ့ဓေလ့ထုံးတမ္းဥပေဒအရ တရားဝင္ လင္ႏွင့္မယား ဘဝအျဖစ္သို႔ေရာက္ရွိလာပါက လင္ပိုင္ ပါရင္းပစၥည္းတြင္ မယားက ၁/၃ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ အလိုအေလ်ာက္ (Vested right) ရရွိသျဖင့္ လင္၏ပါရင္းပစၥည္းကို မယားျဖစ္သူ သေဘာမတူပါက လင္၏ သေဘာတစ္ခုတည္းျဖင့္ ဥပေဒအရ ေရာင္းခ်ႏိုင္ခြင့္ မရွိပါ။ အလားတူပင္ မယား၏ ပါရင္းပစၥည္းတြင္ လင္က ၁/၃ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ အလိုအေလ်ာက္ (vested right) ရရွိလာသျဖင့္ မယားတစ္ဦးတည္း အမည္ေပါက္ ပိုင္ဆိုင္ေသာ အိမ္ႏွင့္ေျမ သို႔မဟုတ္ ေျမကြက္ကို လင္၏သေဘာတူညီခ်က္မရရွိပါက အမည္ေပါက္ပိုင္ဆိုင္သူ မယားသည္ ဥပေဒအရ ေရာင္းခ်ႏိုင္ခြင့္မရွိပါ။

လင္ သို႔မဟုတ္ မယား တစ္ဦးဦး၏ အမည္ေပါက္ ပိုင္ဆိုင္ေသာ အိမ္ႏွင့္ေျမ သို႔မဟုတ္ ေျမကြက္ကို ေရာင္းခ်ရာတြင္ က်န္အိမ္ေထာင္ဘက္က ထိုသို႔ေရာင္းခ်ျခင္းကို သေဘာတူညီပါေၾကာင္း သို႔မဟုတ္ တရား႐ုံးတြင္ ကတိသစၥာျပဳလႊာ ျပဳလုပ္ျခင္းျဖင့္ျဖစ္ေစ၊ ေရာင္းခ်သည့္ စရန္ေပးကတိစာခ်ဳပ္ႏွင့္ မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ႀကီးတြင္ သက္ေသအျဖစ္ ပါဝင္၍ လက္မွတ္ေရးထိုး ေစရမွာပါ။-သို႔မွသာ ဝယ္သူအေနျဖင့္ ေနာင္ေပၚေပါက္လာမည့္ အရႈပ္အရွင္းကို အကာအကြယ္ ရရွိႏိုင္မည္ ျဖစ္မွာပါ။

အခ်ိဳ႕ေသာေရာင္းသူမ်ားသည္ ေရာင္းခ်မည့္ အိမ္၊ ေျမ သို႔မဟုတ္ ေျမကြက္ကို လူပုဂၢိဳလ္ သို႔မဟုတ္ ဘဏ္တြင္ ေပါင္ႏွံထားသည္လည္း ရွိတက္ပါတယ္။ ထိုသို႔ေပါင္ႏွံထားပါက ႐ိုးသားမွန္ကန္စြာ ဝယ္သူအား တင္ျပ၍ ေပါင္ႏွံထားေသာ ဂရန္ကို ဝယ္သူက ေငြစိုက္ထုတ္၍ ေ႐ြးေပးပါက ဂရန္ကို ဝယ္သူ၏လက္ဝယ္သို႔ ေပးအပ္၍ က်န္ေငြေပးေခ်မည့္ ကိစၥရပ္မ်ားကို ညႇိႏႈိင္းေဆာင္႐ြက္သြားပါက အေရာင္းအဝယ္ ၿပီးေျမာက္သြားႏိုင္ပါတယ္။ ေရာင္းသူအေနျဖင့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္႐ုံး၌ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ကို မွတ္ပုံတင္ အရာရွိေရွ႕ ေမွာက္တြင္ လက္မွတ္ေရးထိုးသည့္အခ်ိန္တြင္ ေငြအေျပ အေက်ရရွိၿပီး ျဖစ္ရပါမယ္။ ေရာင္းခ်သည့္ အိမ္၊ ႁခြ ၊ ေျမ သို႔မဟုတ္ ေျမကြက္ကို ဝယ္ယူသူသို႔လည္း လက္ေရာက္ေပးအပ္ၿပီး ျဖစ္ရမွာပါ။ ေရာင္းခ်သည့္ အိမ္၊ ေျမ သို႔မဟုတ္ ေျမကြက္ႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ အရႈပ္အရွင္း ေပၚေပါက္လာပါက အေရာင္း အဝယ္က်င့္စဥ္ ( practice ) အရ ေရာင္းသူက တာဝန္ယူေျဖရွင္းေပးရန္လည္း တာဝန္ရွိပါတယ္။

စရန္ေပးကတိစာခ်ဳပ္ပါ ေရာင္းသူက လိုက္နာေဆာင္႐ြက္ရမည့္ တာဝန္တစ္ရပ္ရပ္ကို ေဖာက္ဖ်က္ပါက ဝယ္သူထံမွ ရယူခဲ့ေသာ စရန္ေငြ၏ ( ၂ ) ဆကို ေရာင္းသူက ဝယ္သူအား ေပးေလ်ာ္ရန္ တာဝန္ရွိသည္ကိုလည္း ေရာင္းသူက သတိျပဳရမွာပါ။ အေရာင္းအဝယ္ေလာကတြင္ လိုက္နာက်င့္ေသာ က်င့္စဥ္ (Commercial practice ) လည္း ျဖစ္ပါတယ္။အိမ္ပြဲစား၊ ေျမပြဲစား၊ အိမ္အေရာင္းအဝယ္သမား နာမည္ခံအတု အေယာင္တို႔အား အတုအေယာင္ဆိုတဲ့သူေတြဟာ အိမ္ေျမမ်ားကို ေငြ ၁၀၀ က်ပ္လွ်င္ ၇ က်ပ္တိုးႏႈန္း၊ ၆ က်ပ္တိုးႏႈန္းနဲ႔ တရားမဝင္အေပါင္ခံလုပ္ငန္းကို လုပ္ကိုင္ေနၾကသူမ်ား ျဖစ္တဲ့အတြက္ ၎တို႔မွာ ေခ်းေငြကို ႀကိဳတင္ထုတ္ေခ်းတဲ့ေငြတိုးခ်စားသူမ်ားျဖစ္ၾကပါတယ္။ 

ဒါေၾကာင့္ ဤကဲ့သို႔ တရားမဝင္ေငြတိုးခ်စားျခင္းႏွင့္ပတ္သက္ၿပီးေတာ့ ၎တို႔ကို ၁၉၄၅ ခုႏွစ္ ေငြတိုး ခ်စားသူမ်ား အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၁၆(၁)၊ ပုဒ္မ ၁၇ တို႔အရ တိုင္တန္းတရားစြဲဆိုအေရးယူႏိုင္ပါတယ္။ ထို႔အျပင္ မည္သူမဆို မ႐ိုးမေျဖာင့္ေသာသေဘာႏွင့္ ေသြးေဆာင္ျခင္းေၾကာင့္ တစ္ဦးတစ္ေယာက္ ေသာသူမွာ ေငြေရးေၾကးေရးအရ ထိခိုက္နစ္နာမႈရွိတယ္ဆိုပါက ျပစ္မႈဆိုင္ရာဥပေဒအခန္း (၁၇) ပါ ျပစ္မႈဆိုင္ရာဥပေဒပုဒ္မ ၄၁၇၊ ပုဒ္မ ၄၂၀ တို႔အရလည္း အေရးယူႏိုင္ရန္ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားရွိပါတယ္။လိမ္လည္လွည့္ျဖားမႈက်ဴးလြန္ရန္ သို႔မဟုတ္ တစ္ဦးတစ္ေယာက္ေသာသူအား နစ္နာဆုံးရႈံးေစရန္ မဟုတ္မမွန္တဲ့ စာတမ္းအမွတ္အသားတစ္ခုခုကိုျပဳမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ျပစ္မႈဆိုင္ရာဥပေဒအခန္း (၁၈) ပုဒ္မ ၄၆၅၊ ပုဒ္မ ၄၆၆၊ ပုဒ္မ ၄၆၈ တို႔အရ အေရးယူႏိုင္ရန္ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားလည္းရွိပါေၾကာင္း တင္ျပလိုပါတယ္။ မမွန္သက္ေသခံျခင္း၊ မမွန္သက္ေသခံဖန္တီးတင္ျပျခင္းမ်ားဟာ ေျဖာင့္မတ္စြာ တရားစီရင္ေရးကို ဆန႔္က်င္ရာေရာက္တဲ့အတြက္ ျပစ္မႈဆိုင္ရာဥပေဒ အခန္း (၁၁) ပါ ျပ႒ာန္းခ်က္ မ်ားအရ တိုင္တန္းတရားစြဲဆိုအေရးယူႏိုင္ေၾကာင္းလည္း ရွင္းလင္းတင္ျပအပ္ပါတယ္။

ဆက္လက္ၿပီးေတာ့ အိမ္ပြဲစား၊ ေျမပြဲစား၊ အိမ္အေရာင္းအဝယ္သမား နာမည္ခံအတုအေယာင္သမားေတြကေနၿပီးေတာ့ တရားမဝင္အေပါင္ခံလုပ္ငန္းမ်ားကို လုပ္ကိုင္ၿပီး ေတာ့ ဟန္ေဆာင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီးေတာ့ တရား႐ုံးမွာ အမႈစြဲဆိုလာတာမ်ိဳးရွိလို႔ရွိရင္ တရား႐ုံးမွာ စစ္ေဆးတဲ့အခါမွာ အဲ့ဒီလိုစာခ်ဳပ္မ်ားဟာ အမွန္တကယ္အက်ိဳးသက္ေရာက္ေစရန္ ရည္႐ြယ္ခ်ဳပ္ဆိုထားတာမဟုတ္ဘဲ ဟန္ေဆာင္စာခ်ဳပ္အျဖစ္ ခ်ဳပ္ဆိုထားျခင္းသာျဖစ္ေၾကာင္း သက္ေသခံဥပေဒပုဒ္မ ၉၂ အရလည္း တင္ျပခြင့္ရွိပါတယ္။ ထို႔အျပင္ အဲ့ဒီလိုစာခ်ဳပ္မ်ားဟာ တရားမဝင္ ပ်က္ျပယ္ေၾကာင္း သီးျခားတရားမမႈ စြဲဆိုခြင့္လည္းရွိေၾကာင္းရွင္းလင္းေျဖၾကားအပ္ပါတယ္ခင္ဗ်ား။ ဆက္လက္ၿပီးေတာ့ တရား႐ုံးလက္ႏွိပ္စက္စာေရး၊ အကူစာေရး၊ တရားသူႀကီးေတြကို လာဘ္ေငြေပးၿပီး အႏိုင္ယူတယ္ဆိုတဲ့ ကိစၥႏွင့္စပ္လ်ဥ္းၿပီး ျပည္ေထာင္စုတရားလႊတ္ေတာ္ခ်ဳပ္အေနနဲ႔ လက္ေအာက္တရား႐ုံးမ်ားမွာ လာဘ္ေပးလာဘ္ယူကင္းရွင္းေစရန္ႏွင့္ အဂတိကင္းေစရန္ အၿမဲတေစၾကပ္မတ္ေဆာင္႐ြက္လ်က္ရွိပါတယ္။

လာဘ္ေပးလာဘ္ယူမႈျပဳလုပ္ေၾကာင္း ေပၚေပါက္ပါက သက္ဆိုင္ရာတရားသူႀကီးႏွင့္ အရာထမ္း၊ အမႈထမ္းမ်ားကို ထိုက္သင့္သလို အေရးယူၾကပ္မတ္ထိန္းေက်ာင္းလ်က္ရွိပါတယ္လို႔ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္အစည္းအေဝးမ်ားမွ သိရပါတယ္။ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ဟာ ၂၀၁၀ ေ႐ြးေကာက္ပြဲၿပီးေနာက္မွာ ေဈးႏႈန္း အဆမတန္ ျမင့္တက္သြားခဲ့ပါတယ္။ လြန္ခဲ့ေသာ ၁၀ စုႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ ၿငိမ္သက္ေနခဲ့တဲ့ စီးပြားေရးအေျခအေန ျပန္လည္ ပြင့္လင္းလာမယ္ဆိုတဲ့ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ေတြထားရွိခဲ့ၾကတာလည္း ျဖစ္ပါတယ္.။ ၂၀၁၃-၁၄ ခုႏွစ္အတြင္း ေဈးကြက္အေျခအေန အျမင့္ဆုံး အေနအထားကို ေရာက္ရွိၿပီးတဲ့ေနာက္မွာ ေရွးအဆိုလိုေတြလိုပဲ တက္ၿပီးရင္ ျပန္က်လိမ့္မယ္လို႔ ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမ ပြဲစားမ်ားက ေျပာၾကားထားခဲ့ၾကပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ဟာ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ေနာက္ပိုင္းမွာ အေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ က်ဆင္းလာခဲ့ပါတယ္။၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ေႏွာင္းပိုင္းမွာ ကို ခ်ဳပ္ကိုင္ထားႏိုင္ျခင္းမရွိေတာ့ဘဲ ေပါက္ေဈးႏႈန္းထက္ ေလ်ာ့နည္းတဲ့ ေဈးမ်ားနဲ႔ ေရာင္းခ်လာၾကတယ္လို႔ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ေတြက ေျပာၾကားၾကပါတယ္။ ေနာက္ထပ္ အေၾကာင္းအရင္းတစ္ခုကေတာ့ အစိုးရပိုင္ေျမမ်ားမွာ BOT (build-operate-transfer) စနစ္ေခၚ ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးၿပီး ႏွစ္ ၅၀ (သို႔မဟုတ္) ႏွစ္ ၇၀ ခန႔္ ၾကာပါက အစိုးရထံ ျပန္လည္လႊဲေျပာင္းရမယ့္စနစ္ျဖင့္ ကြန္ဒိုအမ်ားအျပား ေဆာက္လုပ္ေနၾကတဲ့အတြက္ ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ကြန္ဒိုမ်ားနဲ႔ တိုက္ခန္းမ်ားဟာ ေျမေနရာလြတ္ေတြထက္ ေရာင္းခ်ရ ပိုမိုခက္ခဲလာတာျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ဒါေပမယ့္ ကြန္ဒိုမီနီယံ ဥပေဒအတည္ျပဳၿပီးပါက ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ဝယ္ယူခြင့္ ရရွိလာမွာ ျဖစ္တဲ့အတြက္ ေဈးကြက္ ျပန္လည္လႈပ္ခပ္လာႏိုင္တယ္လို႔ ထင္ရပါတယ္။ သို႔ေသာ္လည္း ႏိုင္ငံတကာေဈးကြက္ တည္ၿငိမ္မႈျဖစ္တဲ့ တ႐ုတ္စေတာ့ရွယ္ယာ ပ်က္ျပားမႈက အေရွ႕ေတာင္အာရွႏိုင္ငံမ်ားကို ထိခိုက္ၿပီး ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမ ေဈးႏႈန္းမ်ားကိုလည္း အက်ိဳးသက္ေရာက္သြားမွာကို အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ကုမၸဏီမ်ားက စိုးရိမ္လ်က္ရွိေနၾကပါေသးတယ္။

အေရာင္းအဝယ္ဆိုင္ရာမ်ားတြင္ အရႈပ္ဆုံးကေတာ့ အိမ္ယာ ေျမေတြပဲျဖစ္ပါတယ္။ လက္ဆုပ္လက္ကိုင္ အေထာက္အထားမ‌ျ ပႏိုင္ရင္ ဝယ္သူကသာနစ္နာရသည္ကမ်ားသည္။ ဥပေဒအရ အကာအကြယ္ရွိေနေသာ္လည္း မ်ားေသာအားျဖင့္အရပ္ထဲမွာပင္ လုပ္ငန္းကို  အဆုံးသတ္လိုက္ၾကသည္ကမ်ားသည္။ အမွားအယြင္းျဖစ္လာပါက မည္သူကတာဝန္ယူမည္နည္း။ထို႔ေၾကာင့္ ဝယ္သူမ်ားအေနျဖင့္သာ စနစ္တက်ဝယ္ယူရန္သာ ျဖစ္ေပေတာ့သည္။

ေလ့လာမွတ္သားစရာ အိမ္ၿခံေျမဗဟုသုတမ်ား

အိမ္ေတြမွာ အိမ္ေျမႇာင္စုတ္ထိုးသံၾကားရင္ဘာေတြျဖစ္မွာလဲ

ဘုန္းကံနိမ့္သြားေစႏိုင္လို႔ အိမ္မွာ ဘယ္ေတာ့မွမလုပ္မိေအာင္ ေရွာင္ရမယ့္ အခ်က္မ်ား

ဂရန္ေျမကို ဘာေၾကာင့္ဝယ္သင့္လဲ

Credit : Khine Zar (ShweProperty.com)

Posted By : Sint Sint (ShweProperty.com)