By ကျော်ကြီး (MDY), Shweproperty.com
Updated at 11 February 2016
ကၽြန္ေတာ္တို႔ျမန္မာႏိုင္ငံဟာ ကမၻာ့ဘဏ္ကေနာက္ဆုံးထုတ္ျပန္သည့္ စာရင္းအရ ကမၻာ့အဆင္းရဲဆုံးႏိုင္ငံမ်ားထဲမွာ အဆင့္ ၁၂ ခ်ိတ္ပါတယ္။ အီသီယိုးပီးယားႏိုင္ငံကေတာင္ ကၽြန္ေတာ္တို႔ႏိုင္ငံထက္ ပိုခ်မ္းသာေနပါတယ္။ ေခတ္အဆက္ဆက္ အဆင့္မက်သြားေအာင္ထိန္းထားႏိုင္တဲ့ အစိုးရလူၾကီးမင္းမ်ားကိုေတာင္ ေက်းဇူးတင္ရမယ္ထင္ပါတယ္။ ထားပါေတာ့ဗ်ာ ကၽြန္္ေတာ္ေျပာခ်င္တာက ဒီလို ကမၻာ့အဆင္းရဲဆုံး စာရင္၀င္ႏိုင္ငံတစ္ခုက အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြ၊ တိုက္ခန္းေစ်းေတြ၊ ဌားရမ္းခေတြ ၾကေတာ့ ကမၻာထိပ္တန္းၿမိဳ႕ၾကီးေတြက ေစ်းႏႈန္းေတြထက္ ျမင့္ေနေတာ့ အ့ံၾသစရာေကာင္းမေနဘူးလားဗ်ာ။ ဒီလို အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ၾကီးျမွင့္ေနမႈဟာ ဒီေန႔ ဒီမိုကေရစီ ႏိုင္ငံသစ္ဆီ ခ်ီတက္ေနပါတယ္ဆိုတဲ့ ျမန္မာႏိုင္ငံအတြက္ အဓိကအခက္ခဲျပႆနာျဖစ္ေနသလို ျပည္သူေတြအတြက္လည္း ၀န္ထုပ္၀န္ပိုး တစ္ခုျဖစ္ေနပါတယ္။
ယေန႔ေျပာင္းလဲလာတဲ့ေခတ္စနစ္ၾကီးမွာ ေက်းလက္ေနျပည္သူေတြဟာ ရာသီဥတုေဖာက္ျပန္မႈေၾကာင့္ လယ္ယာလုပ္ငန္းခြင္ေတြ မေကာင္းလို႔၊ လယ္ေျမေတြအသိမ္းခံရလို႔၊ အလုပ္အကိုင္အခြင့္အလမ္းနည္းပါးမႈေတြေၾကာင့္ ၿမိဳ႕ျပသို႔ေျပာင္းေရြ႕ေနထိုင္ လာမႈသိသာစြာ ျမင့္မားလာပါတယ္။ ဒီအခ်ိန္မွာ ၿမိဳ႕ၾကီးေတြ႕မွာရွိတဲ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းေတြ၊ အိမ္ငွားရမ္းခေတြၾကီးျမွင့္မႈေတြဟာ ဆင္းရဲသားျပည္သူေတြအတြက္ ေရနစ္ရာ၀ါးကူထိုး သလိုျဖစ္လို႔ေနပါတယ္။ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးလိုၿမိဳ႕ၾကီးေတြမွာ ေက်ာတခင္းစာေနရာရဖို႔ဆိုတာ အင္မတန္ခက္ခဲတဲ့အေနအထားျဖစ္ေနပါတယ္။ ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္ လက္ေကာင္းေက်းရြာသုသာန္အား ပုဂၢလိကပိုင္ဟုဆိုကာ ျခံခတ္သည့္အတြက္ နာေရးမ်ား လမ္းေဘး၌ မီးသၿဂႋဳဟ္ေနရ ဆိုတဲ့သတင္းဖတ္မိေတာ့ ေအာ္ငါတို႔ျပည္သူေတြခမ်ာမွာ ေနဖို႔မေျပာနဲ႔ေသဖို႔ေတာင္မလြယ္ပါလားလို႔ေတာင္ ေတြးမိပါတယ္။
ဒီေန႔ ၿမိဳ႕ျပမွာနထိုင္ေနတဲ့ျပည္သူေတြဟာ စား၀တ္ေနေရးဆိုတဲ့ အထဲမွာ ေနေရးက အဓိကရင္ဆိုင္ေနရတဲ့ ျပႆနာတစ္ခုျဖစ္ေနပါတယ္။ တစ္လ တစ္လ ရရွိတဲ့ လုပ္ခ လစာတစ္၀က္ေလာက္ဟာ အိမ္ငွားခ အေဆာင္ငွားရခ အတြက္အသုံးျပဳေနၾကရေတာ့ ကိုယ္ပိုင္အိမ္ ၀ယ္ႏိုင္ဖို႔ဆိုတာကေတာ့ အိမ္မက္ေတာင္ မက္ဖို႔မလြယ္တဲ့အေျခအေနပါ။ ဒီလို အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြ ၊ အိမ္ငွားခေတြၾကီးျမွင့္မႈေတြေၾကာင့္ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္မႈေတြ၊ အိမ္မဲ့၊ ယာမဲ့ ေနထိုင္မႈေတြဟာ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးလိုၿမိဳ႕ၾကီးေတြမွာ တရွိန္ထိုးမ်ားျပားလို႔ေနပါတယ္။
ကၽြႏ္ေတာ္တို႔ႏိုင္ငံရဲ႕ ဧရိယာ အက်ယ္အ၀န္းဟာ စတုရန္းမိုင္ေပါင္း ၂၆၁,၂၂၇ က်ယ္ဝန္းပါတယ္။ ေနထိုင္တဲ့လူဦးေရဟာ သန္း ၅၀ ေက်ာ္ပဲရွိပါတယ္။ အျခားႏိုင္ငံမ်ားနဲ႔ႏႈိင္းယွဥ္ၾကည့္မိေတာ့ တစ္စတုရန္း ၁ မိုင္ပတ္လည္ေနထိုင္မႈမွာ ဘဂၤလားေဒ့ရွ္ႏိုင္ငံက ၂၈၇၀ ဦး၊ ထိုင္းက ၃၂၇ ဦး ကမၻာေပၚမွာ လူဦးေရအမ်ားဆုံးဆိုတဲ့ တရုတ္က ၃၆၅ ဦး အိႏၵိယက ၉၅၄ ဦး ရွိပါတယ္။ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ျမန္မာႏိုင္ငံကေတာ့ ၁၈၇ ဦးနဲ႔ အနည္းပါ။ ဒီလို အာရွမွာေရာ ကမၻာမွာပါ ေျမအေပါဆုံး လူေနထူထပ္မႈ အနည္းဆုံးတိုင္းျပည္က အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းအျမွင့္ဆုံး အိုးမဲ့အိမ္မဲ့ ေျမမဲ့ အမ်ားဆုံးျဖစ္ေနရတာ အ့ံၾသလို႔မဆုံးပါဘူး။
ဒီအေၾကာင္းစဥ္းစားေနရင္း ၿပီးခဲ့တဲ့လက ၀န္ၾကီးေဟာင္းတစ္ဦးရဲ႕သမက္ျဖစ္တဲ့ သူငယ္ခ်င္းတစ္ေယာက္နဲ႔ေတြ႔ေတာ့ ျပင္ဦးလြင္မွာရွိတဲ့ သူတို႔ျခံသြားလည္မလို႔ဆိုတဲ့အေၾကာင္း ေျပာတာကေန စကားစပ္မိလို႔ ေမးၾကည့္မိတာကေန သိလိုက္ရတာက သူတို႔ပိုင္တဲ့ အိမ္ေတြ၊တုိက္ခန္းေတြ ၊ ၿခံေတြဆိုတာ ႏိုင္ငံတစ္၀ွမ္း နည္းတာမွမဟုတ္ပဲဗ်။ ရန္ကုန္တစ္ၿမိဳ႕ထဲမွာတင္ အိမ္ ၅ လုံးေလာက္ရွိတယ္။ ေနျပည္ေတာ္၊ မႏၲေလး၊ ျပင္ဦးလြင္၊ေတာင္ၾကီး၊ ကေလာစတဲ့ တစ္ႏိုင္ငံလုံးက ၿမိဳ႕ၾကီးေတြမွာ လက္ညွိဳးထိုးမလြဲပါပဲ။ ဒါေတာင္ အိမ္ေတြပဲရွိပါေသးတယ္။ ေျမလြတ္ပိုင္ဆိုင္တာေတြမ်ားေပါင္းလိုက္ရင္ ၿမိဳ႕အေသးတစ္ၿမိဳ႕စာေလာက္ေတာင္ ပိုင္လိမ့္မယ္ထင္တယ္။ ဒါေတာင္၀န္ၾကီးသမက္ဆိုတဲ့သူပိုင္တာပဲရွိေသးတယ္ ၀န္ၾကီးဆိုရင္ေတာ့ စဥ္းစားသာၾကည့္ေတာ့။ သူငယ္ခ်င္းရဲ႕ အိမ္ေျမပိုင္ဆိုင္မႈေတြစဥ္းစားမိေတာ့ “Homeless People and Peopleless Homes” ဆိုတဲ့ စကားေလး သြားသတိရမိတယ္။ ဒီေန႔ကၽြန္ေတာ္တို႔ႏိုင္ငံရဲ႕အေျခအေနက “အိမ္မရွိတဲ့လူနဲ႔ လူမရွိတဲ့အိမ္မ်ား” ဆိုတဲ့စကားအတိုင္းျဖစ္ေနတာ ေတြ႔ျမင္ေနရပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းေတြ ေခါင္ခိုက္ေအာင္ေစ်းႏႈန္းေတြျမွင့္မားေနတာေတြရဲ႕ အဓိကတရားခံ သုံးဦးကေတာ့ အဂတိတရားလိုက္စားတဲ့ အစိုးရ၀န္ထမ္းမ်ား၊၊ ခရိုနီလူတန္းစားမ်ားနဲ႔ တိုင္တပါးသားတရုတ္ေတြပဲျဖစ္ပါတယ္။ သူတို႔ေတြရဲ႕ အဂတိတရားလိုက္စားမႈ၊ မတရားေသာနည္းလမ္းမ်ား၊ အာဏာအလြဲသုံးစားလုပ္မႈ မူးယစ္ေဆး၀ါးတို႔ရရွိလာေသာ ေငြမဲေတြကို ေငြျဖဴအျဖစ္ေျပာင္းလဲလိုမႈ၊ ၀င္ေရာက္ေစ်းကစားအျမတ္ထုတ္မႈေတြရယ္ေၾကာင့္ အခုလိုမ်ိဳးအဆမတန္ျမွင့္တက္ကုန္ရတာပါ။ ဒီေန႔ႏိုင္ငံတ၀ွမ္းေနဖို႔အတြက္မဟုတ္ဘဲ ကိုယ္က်ဳဳိးအတၱအတြက္ အိမ္ေျမအေျမာက္အျမား၀ယ္ထားသူေတြရဲ႕ ငွားရမ္းခေစ်းကစားမႈ၊ အိမ္ၿခံေျမေစ်းဆြဲတင္ကစားမႈေတြေၾကာင့္ အိမ္မပိုင္သူေတြ အိမ္ငွားေတြ အသက္ထြက္မတတ္ ေနေရးအတြက္လံုးပန္းေနရတဲ့အေၾကာင္းက အဓိကသက္ေသပါပဲ။ လူမေနပဲအိမ္ပိုင္သူလူတစ္စုကလည္း ယခင္အစိုးရ ယခုအစိုးရေဆြစဥ္မ်ဳိးဆက္နဲ႔ ခ႐ိုနီအဆက္ဆက္ပါပဲ။
ကၽြန္ေတာ္တို႔ ႏိုင္ငံမွာ အိမ္ၿခံေျမကို သိန္းေပါင္း ေသာင္းခ်ီ သိန္းခ်ီတဲ့ေငြေၾကးေတြကိုေပး၀ယ္ႏိုင္တဲ့ သူေတြဟာ သမရိုးက် သမာအာဇိ၀ နဲ႔အလုပ္လုပ္တဲ့ လူတစ္ေယာက္က ၀ယ္ႏိုင္ဖို႔ဆိုတာ လုံး၀မျဖစ္ႏိုင္တဲ့အရာပါ။ မူးယစ္ေဆး၀ါး၊ ဘိန္းျဖဴ၊ ေက်ာက္မ်က္၊သစ္ စသည့္ တရားမ၀င္ေရာင္းခ်လို႔ရတဲ့ေငြ၊ မတရားတဲ့နည္းနဲ႔ရတဲ့ေငြ၊ အဂတိလိုက္စားၿပီးရတဲ့ေငြေတြပဲျဖစ္မယ္ဆိုတာ လူတိုင္းနားလည္ပါတယ္။ ျမန္မာႏုိင္ငံအတြင္း မူးယစ္ေဆး ေရာင္း၀ယ္ေဖာက္ကားေနမႈမ်ားမွာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ရာခုိင္ႏႈန္း ၅၀ ပါ၀င္ပတ္သက္မႈ ရွိႏုိင္လို႔ စုုံစမ္းစစ္ေဆးမႈမ်ား ျပဳလုပ္ေနရပါတယ္လို႔ေတာင္ ရဲတပ္ဖြဲ႕က ထုတ္ေဖာ္ေျပဆိုတာေတြ႔ရပါတယ္။
ဒီလို တရားမ၀င္ေငြမ်ား ၀င္ေငြလမ္းေၾကာင္းမျပႏိုင္တဲ့ ေငြမဲမ်ားဟာ ဘယ္ေရာက္သြားသလဲ တစ္ခ်က္ပဲစဥ္းစားၾကည့္ပါ ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ WHO ရဲ႕ခန္႔မွန္းခ်က္က ျမန္မာႏိုင္ငံကေနၿပီး ဘိန္းျဖဴတန္ ၇၈၀ ရွိတယ္တဲ့။ ဒီမူးယစ္ေဆး ေရာင္းရေငြေတြဟာ ဘယ္ေ၇ာက္သြားလဲ အရွင္းၾကီးပါ။ ေရႊ၊ေမာ္ေတာ္ကား လုပ္ငန္းေတြက ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံလို႔မေကာင္း စက္မႈနည္းပညာဘက္ ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံဖို႔ကလည္းမစြမ္းၾကေတာ့ “စီးပြားေရး မလုပ္တက္ ေျမ၀ယ္ထား” ဆိုသလို အားလုံးဟာ အိမ္ၿခံေျမဘက္ကိုပဲ ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံၾကၿပီး ကိုယ္ႏိုင္ငံသား ဆင္းရဲသားျပည္သူေတြဆီကပဲ ျပန္စီးပြားေရးရွာေနၾကတာပါ။
ေနာက္အဆိုးဆုံးတစ္ခ်က္ကေတာ့ အိမ္နီးခ်င္းႏိုင္ငံ တရုတ္ႏိုင္ငံသားေတြ အလုံးအရင္းနဲ ႔၀င္ေရာက္၀ယ္အေျခခ်မႈ ေစ်းကစားမႈေတြေၾကာင့္ ပဲျဖစ္ပါတယ္။ တရုတ္ႏိုင္ငံမွာ လူဦးေရအဆမတန္မ်ားျပားလာမႈ၊ ေငြေၾကးခ၀ါခ်မႈေတြကို ထိထိေ၇ာက္ေရာက္ အေရးယူေဆာင္ရြက္မႈေတြျပဳလုပ္လာ မႈေတြေၾကာင့္ တရုတ္ႏိုင္ငံကေငြမည္းေတြဟာအိမ္နီးခ်င္းျမန္မာႏိုင္ငံကို အလြယ္တကူ၀င္ေရာက္လာ ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ နယ္စပ္ေတြမွာ တရားမ၀င္ေမွာင္ခိုလုပ္ငန္း၊ မူးယစ္ေဆး၀ါးလုပ္ငန္းေတြနဲ႔ ၾကီးပြားလာတဲ့တရုတ္ေတြဟာလည္း ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္း တရားမ၀င္ ၀င္ေရာက္ၿပီး အိမ္ၿခံေျမေတြကို မတန္တဆေစ်းႏႈန္းေတြေပးၿပီး၀ယ္ယူမႈေတြကေန ေစ်းႏႈန္းေတြ အဆမတန္ ၾကီးျမွင့္ကုန္ရတာပဲျဖစ္ပါတယ္။ တရုတ္ေတြရဲ႕ မတန္တဆေစ်းႏႈန္းေတြေပး၀ယ္ၿပီး သိမ္းပိုက္လိုက္လို႔ မႏၲေလး ၿမိဳ႕ၾကီးေတာင္ တရုတ္ၿမိဳ႕ျဖစ္လို႔သြားပါၿပီ။
ယခုဆိုရင္ တရုတ္ေတြဟာ မႏၲေလးၿမိဳ႕သာမက ျမန္မာနိုင္ငံအႏွံ႔ ေငြထုပ္ပိုက္ၿပီး ေျမယာေတြ အထိန္းအကြပ္မရွိ ၀ယ္ယူေနမႈေတြ ေတြ႔ျမင္ေနရပါတယ္။ စီမံကိန္းတခုခု လုပ္မယ္လို႔အသံၾကားလိုက္တာနဲ႔ ပထမဆုံး ၀င္ေရာက္၀ယ္ယူေနသူေတြဟာ တရုတ္ႏိုင္ငံသားေတြပဲျဖစ္ပါတယ္။ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ဟာ တရုတ္ေတြရဲ႕ ေစ်းကစားရာ အျမတ္ထုတ္ရာ ေစ်းကြက္တစ္ခုျဖစ္ေနပါတယ္။ တစ္ႏိုင္ငံလုံးအေနအထားအေနနဲ႔ တရုတ္ေတြ အိမ္ျခံေျမေတြ၀ယ္ယူမႈေတြဟာ နည္းတဲ့ရာခိုင္ႏႈန္း မဟုတ္ေတာ့ပါ။ အခုေနာက္ဆုံးရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတာင္ တရုတ္ႏိုင္ငံသားတစ္ဦးလက္ထဲကို မသိဥာဏ္မဲ့စြာ အပ္နွံဖို႔စီစဥ္ခဲ့တာဆိုေတာ့ မ်ားမၾကာမွီအခ်ိန္မွာ ျမန္မာႏိုင္ငံတစ္ခုလုံးတရုတ္လက္ေအာက္ က်ေရာက္သြားေတာ့မွာပါ။
Ref : ေက်ာ္ႀကီး (MDY)
Photo Credit : 7daydaily
Posted By : Wai Phyoe
Property Sales Event
နောက်ဆုံးရ သတင်းများ
Sign up for Maximum Exposure, Maximum Leads and Maximum Sales
For Sale
For Rent
New Homes
other properties