၂၀၁၉-၂၀ ဘ႑ာႏွစ္အတြက္ ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသႀကီးအတြင္းရွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားအတြက္ ကာလတန္ဖိုး သတ္မွတ္ေပးသည့္ ေျမကြက္စံႏႈန္းမ်ားကို ယခုလ အေစာပိုင္းက စီမံကိန္းႏွင့္ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာန၊ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနက ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။
အဆိုပါေျမကြက္စံႏႈန္းမ်ားမွာ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ အတြင္း ေျမေရာင္းဝယ္ျခင္းမ်ားအေပၚ အခြန္ ေပးေဆာင္ရာတြင္ အခြန္ႏႈန္းထားကို တြက္ခ်က္ႏိုင္ရန္ အစိုးရက သတ္မွတ္ေပးထားျခင္းျဖစ္သည္။ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္အတြက္ ထုတ္ျပန္လိုက္ေသာ တစ္စတုရန္းေပကို ေပးေဆာင္ရမည့္ သတ္မွတ္တန္ဖိုးမ်ားမွာ ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္ကထက္ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ေလ်ာ့က်ခဲ့သည္။
ေဈးကြက္အတြင္း အမွန္တကယ္ရွိေနေသာ ေပါက္ေဈးမ်ားႏွင့္ အစိုးရက သတ္မွတ္ထားေသာ ေဈးမ်ား ႏႈိင္းယွဥ္လိုက္ေသာအခါ အစိုးရက သတ္မွတ္ထားေသာ ေဈးႏႈန္းမ်ားသည္ ပိုမိုႀကီးျမင့္ေနေၾကာင္း၊ ယခုႏွစ္တြင္ သတ္မွတ္ႏႈန္းထားမ်ား ေလွ်ာ့ခ်လိုက္ျခင္းေၾကာင့္ ေဈးကြက္အတြင္း ေရာင္းဝယ္သူ ပိုမ်ားလာၿပီး အခြန္ေရွာင္သူမ်ားလည္း ေလ်ာ့နည္းလာႏိုင္ေၾကာင္း ငျပေညာေမံသက်န.ခသာ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနမင္းသူက ဆိုသည္။
"အခြန္ေတြေလွ်ာ့လိုက္တာက အခြန္ေဆာင္တဲ့သူေတြပိုၿပီး မ်ားလာလိမ့္မယ္၊ အစိုးရအတြက္လည္း အက်ိဳးရွိတယ္၊ အခြန္အခေတြ ပိုၿပီးရလာႏိုင္တယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။
ယခင္က သတ္မွတ္ထားေသာ တန္ဖိုးမ်ားမွာ ႀကီးျမင့္ေနသည့္အတြက္ အခြန္တြက္ခ်က္ရာတြင္ အခြန္အခ မ်ားစြာေပးေဆာင္ရေၾကာင္း၊ ေပးေဆာင္ရသည့္အခြန္ျမင့္မားေနသည့္အတြက္ ေဈးကြက္အတြင္း အခြန္တိမ္းေရွာင္မႈမ်ားလည္း ရွိေနေၾကာင္း ဦးေနမင္းသူက ဆိုသည္။
လက္ရွိအိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္တြင္ အိမ္ရာမ်ားဝယ္ယူပါက အိမ္တန္ဖိုးႏွင့္အတူ အခြန္ေပးေဆာင္ရခ်ိန္တြင္ သတ္မွတ္အခြန္ႏႈန္းထား ႀကီးျမင့္ေနမႈေၾကာင့္ ဝယ္ယူသူမ်ားမွာ ဝယ္ယူရန္ ဆိုင္းငံ့သြားသည္မ်ားပင္ ရွိေၾကာင္းလည္း ၎ကဆိုသည္။
ယခုအစိုးရက သတ္မွတ္လိုက္သည့္ တစ္စတုရန္းေပအတြက္ သတ္မွတ္တန္ဖိုးမ်ားမွာ ေဈးကြက္ လက္ရွိေပါက္ေဈးမ်ားႏွင့္ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ထိ ကြာျခားမႈမ်ားရွိေသးေၾကာင္း န်အေအန ျပေညာေမ ြၽေနူ န်အေအန ကေဒါက္တာထူးျမတ္ႏိုင္က ဆိုသည္။
"ေဈးကြက္က ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္က်ေနတဲ့ အခ်ိန္မွာ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ခ်ေပးေတာ့ အက်ိဳးသက္ေရာက္မႈ သိပ္မရွိႏိုင္ဘူး၊ ဒီထက္ေတာ့ ပိုေလွ်ာ့ေပးသင့္တယ္။ သတ္မွတ္စံႏႈန္းကို ေလွ်ာ့ခ်႐ုံနဲ႔ မရေသးဘူး၊ အခြန္ႏႈန္းထားကိုပါ ေလွ်ာ့ခ်ေပးဖို႔ လိုအပ္ ပါတယ္။ ဒါမွသာ အခြန္ေရွာင္တဲ့သူေတြ နည္းလာမွာျဖစ္တယ္"ဟု ေဒါက္တာထူးျမတ္ႏိုင္က ေျပာသည္။
အခြန္ႏႈန္းထားကို ေလွ်ာ့ခ်ျခင္းမရွိဘဲ အခြန္စည္းၾကပ္ရန္ သတ္မွတ္ႏႈန္းထားကိုသာ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ခန္႔ ေလွ်ာ့ခ်ေပးျခင္းျဖစ္ရာ ယခင္က ေျမဝယ္လွ်င္ အခြန္ က်ပ္ သိန္း ၁çဝ၀ဝ ေပးေဆာင္ရမည့္သူသည္ ယခုႏွစ္တြင္ က်ပ္ သိန္း ၉၀ဝ ခန္႔သာ ေပးေဆာင္ ရမည့္သေဘာသာ ျဖစ္သည့္အတြက္ ေဈးကြက္အတြင္း ႀကီးႀကီးမားမား ေျပာင္းလဲလာႏိုင္ျခင္း မရွိေၾကာင္း ၎က သုံးသပ္သည္။
အိမ္နီးခ်င္းႏိုင္ငံမ်ားတြင္ အဆိုပါသတ္မွတ္ စံႏႈန္းမ်ားကို ေဈးကြက္ႏွင့္ ကိုက္ညီေအာင္ အနည္းဆုံး ေျခာက္လတစ္ႀကိမ္ခန္႔ ညႇိႏႈိင္းသတ္မွတ္ေပးေလ့ ရွိသည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္လည္း အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ ပိုမိုေကာင္းမြန္လာေစရန္ အနည္းဆုံး တစ္ႏွစ္ တစ္ႀကိမ္ခန္႔ ေဈးကြက္ေပါက္ေဈးမ်ားႏွင့္ ကိုက္ညီသည့္စံႏႈန္းမ်ားကို သတ္မွတ္ေပးရန္ လိုေၾကာင္း ဦးေနမင္းသူက အႀကံျပဳသည္။
Ref & Photo Credit : Myanmar Times
Posted By : Sint Sint (ShweProperty.com)
Property Sales Event
နောက်ဆုံးရ သတင်းများ
For Sale
For Rent
New Homes
other properties
