Unicode
တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ ဝယ်တော့မယ်ဆိုရင် ဘာတွေက သင့်ကို ခက်ခဲစေတာလဲ။ငွေ (သို့) အဆက်အသွယ် (သို့)အခြားအကြောင်းအရာတွေများလား။ဒါဆိုရင် ဘယ်လိုအခက်အခဲ ဖြစ်နေတာလဲ ။သိပ်အခက်အခဲကြီးတော့ မဟုတ်ပါဘူး။ဒါတွေကို သင်မသိသေးတာပါ။တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ ပိုင်ဆိုင်နိုင်ဖို့ အချက်(၇)ချက်ပဲ လိုတာပါ။တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ ဝယ်မယ့်သူတွေအတွက် အဓိကအားဖြင့် အချက်(၇)ချက်ရှိပါတယ်။(၁) အရင်ဆုံး ဘာလုပ်ရမလဲ၊ ၊(၂) ငွေဘယ်လိုစုရမလဲ၊ ။ (၃) ငွေဘယ်လောက် စုရမလဲ၊ ။(၄) ဝယ်ဖို့ ဘယ်လို အထောက်အထားတွေ လိုသလဲ၊ (၅) ဘယ်နေရာကို ဝယ်မလဲ၊ (၆) အိမ်ရဲ့ အကျယ်အဝန်းနဲ့ ပုံစံ၊(၇) ဖာင်ဘယ်လိုတင်ရမယ်၊ဆိုတဲ့ အချက်(၇)ချက်ကိုတော့ မှတ်ထားရပါမယ်။
အရင်ဆုံး ဘာလုပ်ရမလဲ
အိမ်ရာလျှောက်မယ့်သူတွေ အရင်ဆုံးလုပ်ရမှာက CHD ဘဏ်မှာ စာရင်းဖွင့်ပြီး ငွစုရမှာပါ။ဗိုလ်ချုပ်လမ်းထောင့် ၄၆ လမ်းမှတ်တိုင်နားက CHD ဘဏ်နဲ့ ရွှတိဂုံ ဘုရားလမ်း CHD ဘဏ်တွေမှာ မှတ်ပုံတင်ကတ်၊ ငွေကျပ် ၁၀ဝ၀ နဲ့အတူ စာရင်းဖွင့်နိုင်ပြီး အကောင့်ထဲမှာ ငွေကျပ် ၁၀,ဝဝဝ ကစပြီး စုဆောင်းနိုင်ပါတယ်။
၂။ ငွေ ဘယ်လိုစုရမလဲ
တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ မည်သူမဆို လျှာက်ထားနိုင်ပါပြီ။အတိုးက အခြားဘဏ်တွေအတိုင်း ၈.၅ရာခိုင်နှုန်း ပးပါတယ်။ အဲသည်ငွေကို ထုတ်မသုံးမချင်း အတိုးရနေမှာပါ။ ဒါပေမယ့် သည်ငွေက အိမ်အတွက် ရည်စူးထားတဲ့ငွေ ဖြစ်တာကြောင့် ပုံမှန်ငွေထည့်သွင်းထားတာ ပိုကောင်းပြီး ထည့်ပြီးရင် ပြန်မထုတ်တာက အကောင်းဆုံး ဖြစ်ပါတယ်။
၃။ ငွေ ဘယ်လောက်စုရမလဲ
တန်ဖိုးနည်းအိမ်ခန်းတစ်ခန်းဟာ ပျမ်းမျှတန်ဖိုးအားဖြင့် သိန်း ၁၀ဝ ပတ်ဝန်းကျင်ရှိတဲ့အတွက် ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းပြည့်အောင် စုဆောင်းရပါမယ်။ ဒါကြောင့် ဘဏ်အကောင့်ထဲမှာ သိန်း ၃၀ ကျော်ရှိတာနဲ့ အိမ်ဝယ်လို့ ရပါပြီ။ ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းပြည့်သူတွေကို အိုးအိမ်က စာရင်းကပ်ပေးပါတယ်။ကိုယ့်နာမည် ပါ/မပါ အိုးအိမ်ရုံးမှာ သွားကြည့်ရပါတယ်။ နာမည်ပါပြီဆိုရင် အိုးအိမ်က လျှာက်လွှာ ရောင်းချပေးသလို စုဆောင်းငွေ ၃၀ ရာခိုင်နှုန်း ပြည့်ကြောင်း အထောက်အထားတွေပေးပြီး အိမ်လျှောက်လို့ ရပါတယ်။ ကျန် ၇၀ ရာခိုင်နှုန်းကိုတော့ အတိုးတစ်နှစ်ကို ၁၂ ရာခိုင်နှုန်းနဲ့ ဘဏ်က ချေးပေးမှာပါ။ ဒါကြောင့် ၃၀ ရာခိုင်နှုန်း ပြည့်သူတွေဟာ အိမ်ပေါ်တက်နေလို့ရပြီး တစ်လကို ၁ သိန်းကျော်နဲ့ ၁၀ နှစ်သွင်းရင် တိုက်ခန်းပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါတယ်။
၄။ ဝယ်ဖို့ ဘယ်လို အထောက်အထားတွေ လိုအပ်လဲ
လိုအပ်သော အထောက်အထားကလိုအပ်ချက်က ၄ မျိုးရှိပါတယ်။ ဘဏ်စာအုပ်၊ မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ၊သန်းခေါင်စာရင်း မိတ္တူ၊ ရပ်ကွက် ထာက်ခံစာ ယူသွားရပါတယ်။ ဝင်ငွေနည်းပြည်သူဆိုရင် ကိုယ်လုပ်နေတဲ့အလုပ်က တစ်လကို ၃ သိန်း၊ ၅ သိန်းကြားရှိကြောင်း လုပ်ငန်းဝင်ငွေ အထောက်အထား ယူသွားရပါတယ်။ ကုမ္ပဏီဝန်ထမ်းနဲ့ အစိုးရဝန်ထမ်းဆိုရင် တစ်လကို ၃ သိန်းနဲ့ ၅ သိန်းကြားရှိကြောင်း အထက်လူကြီးရဲ့ ထောက်ခံချက်ယူရမယ်။ အငြိမ်းစားဝန်ထမ်းဆိုရင် ပင်စင်ထောက်ခံချက် ယူရမှာဖြစ်ပါတယ်။ ဝန်ထမ်းတွေက ဝန်ထမ်းကတ်ကို မိတ္တူဆွဲရပါမယ်။ကိုယ်တစ်ဦးတည်း ဝင်ငွေက ၃ သိန်းနဲ့ ၅ သိန်းကြား မပြည့်ရင် မိသားစုဝင်တွေရဲ့ဝင်ငွေကိုပါ ထည့်ဖော်ပြနိုင်တယ်လို့ သိရပါတယ်။
၅။ ဘယ်နေရာကို ဝယ်မလဲ
အစိုးရက လှိုင်သာယာ ရွှလင်ပန်း၊ ယုဇနနဲ့ ကနောင်အိမ်ရာတွေကို လက်ရှိမှာ ရောင်းနေပါတယ်။ မန္တလေးမှာ မြရည်နန္ဒာ ရှိပါတယ်။ ကိုယ်နဲ့နီးစပ်တဲ့နေရာကို ဝယ်ယူနိုင်ပါတယ်။ အခုနောက်ပိုင်း တည်ဆောက်နေတဲ့ လှိုင်သာယာ ကျန်စစ်မင်းအိမ်ရာက ကားလမ်းနဲ့နီးလို့ လူစိတ်ဝင်စားမှု
များပါတယ်။
၆။ အိမ်ရဲ့ အကျယ်အဝန်းပုံစံ
အိမ်တွေက ၈ ခန်းတွဲ ၄ ထပ်နဲ့ ၆ ခန်းတွဲ ၄ ထပ်ဆိုပြီး ၂ မျိုးရှိတယ်။ အိမ်ရာအားလုံးက ပုံစံတူပါပဲ။အကျယ်အဝန်းကတော့ ၅၂၂ စတုရန်းပေနဲ့ ၄၈၄ စတုရန်းပေဝန်းကျင်ဆိုပြီး ၂ မျိုးရှိပါတယ်။ ၆ ခန်းတွဲ၊ ၈ ခန်းတွဲ၊ လှေကားပါတဲ့အခန်းနဲ့ လှေကားမပါတဲ့ အခြမ်းပေါ်မူတည်ပြီး အကျယ်အဝန်း ကွာခြားမှုရှိပါတယ်။ အိမ်တွေရဲ့တန်ဖိုးက မြေညီထပ်ဆိုရင် ၁၃၅ သိန်းပတ်ဝန်းကျင်ကနေ တတိယထပ် ၉၈ သိန်းလောက် ရှိတယ်လို့ သိရပါတယ်။
၇။ ဖောင် ဘယ်လိုတင်မလဲ
အိုးအိမ်ဦးစီးဌာနမှ ဝင်ငွေနည်း ပြည်သူတွေ၊ ကုမ္ပဏီဝန်ထမ်း၊ အစိုးရဝန်ထမ်းနဲ့ အငြိမ်းစား ဝန်ထမ်းအတွက် လျှောက်လွှာတွေ သီးခြားရောင်းပါတယ်။ လျှောက်လွှာထဲမှာ ဖြည့်စရာရှိတာတွေ ဖြည့်ပြီး ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းပြည့်ကြောင်း၊ အထောက်အထား မှန်ကန်ကြောင်း သွားစစ်ခိုင်းရပါမယ်။ ဘဏ်ကအချက်အလက် အားလုံးမှန်ကန်ကြောင်း စစ်ဆေးပြီးရင် အိုးအိမ်က တံဆိပ်တုံးထုပေးပါတယ်။
တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ ဝယ်ယူဖို့ လိုအပ်တဲ့ အချက်အလက်လေးတွေ သိပြီးပြီဆိုရင် ယနေ့ကစပြီး ငွေစ စုနိုင်ပါပြီနော်။ တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာတွေ ပြည်သူတွေ ပိုင်ဆိုင်နိုင်ဖို့အတွက် အစိုးရပိုင်မြေပေါ်မှာ တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ ဆောက်လုပ်လိုတဲ့ လုပ်ငန်းရှင်တွေကို သက်ဆိုင်ရာက ဖိတ်ခေါ်ပေးခဲ့တာလည်း ဖြစ်ပါတယ်။ ရန်ကုန်မြို့မှာရှိတဲ့ ကျူးကျော်နေထိုင်သူတွေ နေရာချထားပေးဖို့ အဓိက ရည်ရွယ်တာဖြစ်ပြီး အစိုးရဝန်ထမ်း၊ ပင်စင်စားဝန်ထမ်း၊ ကုမ္ပဏီဝန်ထမ်းတွေကိုလည်း လက်လှမ်းမီနိုင်မယ့် နှုန်းထားတွေနဲ့ ရောင်းချပေးဖို့ စီစဉ်ခဲ့တာပါ။
ယခုလို ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးအတွင်း တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာတွေ တည်ဆောက်မည်ဖို့အတွက် မြေတန်ဖိုးကို သုညရာခိုင်နှုန်းအထိ လျှော့ချလိုက်လို့ အိမ်ရာတန်ဖိုးတွေေ ဈးကျဆင်းသွားမယ်လို့လည်း ခန့်မှန်းထားပါတယ်။လက်ရှိ ရန်ကုန်တိုင်းအစိုးရ၊ ဆာက်လုပ်ရေးဝန်ကြီးဌာန၊ မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာနတို့ ပူးပေါင်းပြီး မြောက်ဥက္ကလာ မြို့နယ်က ရွှေပေါက်ကံအိမ်ရာ၊ လှိုင်သာယာမြို့နယ်က ရွှေလင်ဗန်းအိမ်ရာ၊ ဒဂုံဆိပ်ကမ်းမြို့နယ်က ကနောင်အိမ်ရာနဲ့ ယုဇန တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ စီမံကိန်းတွေကို အကောင်အထည်ဖော်လျက်ရှိပါတယ်။
စီမံကိန်းတွေကတစ်ဆင့် ရောင်းချပေးနေတဲ့ တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာတွေရဲ့ မူရင်းတန်ဖိုးက ကျပ်သိန်း (၉၀)ကျော်မှ သိန်း(၁၃၀) ကျာ်အထိ အခန်းအကျယ်အဝန်းပေါ်မူတည်ပြီး မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာနက ဈေးနှုန်းတွေ သတ်မှတ်ထားတာပါ။အစိုးရနှင့် ဆောက်လုပ်ရေး လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းတို့ပူးပေါင်းကာ ဝန်ထမ်းများအတွက် အငှားအိမ်ရာနှင့် အခြားအရောင်းအိမ်ရာများပါဝင်ပြီး အိမ်အခန်းပေါင်း ၇၀၀ ခန့်ရှိသည့် ကနဦးတန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ စီမံကိန်း (Pilot Project) ကို မြို့ကြီးသုံးခုတွင် စတင်ဆောင်ရွက်နေပြီး စီမံကိန်းလျာထားချက် ရာခိုင်နှုန်း ၅၀ မှာ ၂၀၁၈ ခုနှစ်အတွင်း ပြီးစီးမည်ဖြစ်ကြောင်း ဆာက်လုပ်ရေးဝန်ကြီးဌာန၊ မြို့ပြနှင့် အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေး ဦးစီးဌာနမှ ထုတ်ပြန်ထားပါတယ်။
စီမံကိန်းအတွက် အစိုးရမှမြေနေရာ စီမံပေးပြီး အဆိုပါမြေနေရာအပေါ်တွင် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များဘက်မှ နည်းပညာနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးပိုင်းကို တာဝန်ယူ တည်ဆောက်ထားတာပါ။ ဆောက်လုပ်ရေး ဝန်ကြီးဌာန မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာ ဖွံ့ဖြိုးရေး ဦးစီးဌာနက ဆောက်လုပ်ရောင်းချတဲ့ တန်ဖိုးနည်း အိမ်ရာတွေကို ဒုတိယအသုတ်အဖြစ်ထပ်မံ ရောင်းချပေးသွားဦးမှာပါ။ ယုဇန တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ အပိုင်း (၂)၊ အပိုင်း (၃) နဲ့ ကျန်စစ်မင်းအိမ်ရာ အပိုင်း(၁) က အခန်းတွေကို ရောင်းချမှာပါ။ ပျမ်းမျှ အခန်းတန်ဖိုးတွေက ကျပ်သိန်း ၁၂၀ ခန့်ရှိမှာ ဖစ်တယ်။ အခန်းအကျယ်အဝန်းအထပ်အနိမ့်အမြင့်ပေါ် မူတည်ပြီး ဈေးနှုန်းကွာခြားမှာပါ။အထပ်မြင့်ကတော့လေးထပ်ခန့် ဖြစ်ပါတယ်။- ယုဇနအိမ်ရာအပိုင်း (၁) (စီမံကိန်းတစ်ဝက်) ကို ပြီးခဲ့တဲ့ ၂၀၁၆ ခုနှစ်အတွင်းကပထမအကြိမ် ဘဏ်အရစ်ကျစနစ်နဲ့ရောင်းချပေးခဲ့ပါတယ်။ - ကျန်ရှိနေသေးတဲ့ ယုဇနအိမ်ရာ အပိုင်း (၂)(ကျန်တဲ့တစ်ဝက်)ကို လာမယ့် ဧပြီလမှာ ကျန်စစ်မင်းနဲ့ ယုဇန အိမ်ရာ အပိုင်း (၃) တို့နဲ့ အတူရောင်းပေးမှာ ဖြစ်ပါတယ်။
တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာတွေကို ဘဏ်ချေးငွေ ရှစ်နှစ် အရစ်ကပေးချေတဲ့ စနစ်နဲ့ ရာင်းချခဲ့ပြီး လာမယ့်စီမံကိန်းတွေကိုတော့ ၁၅ စ် အရစ်ကျချေးငွေကို တိုးမြှင့် ရောင်းချပေးဖို့ စီစဉ်နေတယ်လို့သိရပါတယ်။ဝင်ငွေနည်း ပြည်သူများ ဝယ်ယူနိုင်ရေး တန်ဖိုးသင့်၊ တန်ဖိုးနည်း အိမ်ရာများကို ကျပ်သိန်း ၁၀၀ အောက်ဖြင့် ရောင်းချနိုင်ရန် နည်းလမ်းရှာဖွေမှုများ စတင်ပြုလုပ်နေပြီး ၂၀၁၆-၂၀၁၇ မှ ၂၀၂၀-၂၀၂၁ အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေးကို ငါးနှစ်စီမံကိန်းရေးဆွဲထားရာ တစ်နိုင်ငံလုံးတွင် စုစုပေါင်း ၁ ဒသမ ၈ သိန်းခန့်အကောင်အထည်ဖော်နိုင်ရန် ရည်ရွယ်ထားတယ်လို့ ဆောက်လုပ်ရေးဝန်ကြီး ဌာနပြည်ထောင်စုဝန်ကြီး တစ်ဦးက ဆိုပါတယ်။
မည်သို့ပင်ဆိုစေကာ လူတိုင်းအိမ်ရာပိုင်ဆိုင်ဖို့ အခွင့်အရေးတွေကတော့ လက်တစ်ကမ်းမှာရှိနေပါပြီ။ဝင်ငွေအချိုးကျ စီမံခန့်ခွဲပြီး မိမိတို့ရဲ့ မျှော်လင့်တောင့်တနေတဲ့ အရာလေးတွေလက်ဝယ်ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကြပါစေ။ သို့ဖြစ်တကား လက်လုပ်လက်စားအခြေခံလူတန်းစားများအတွက်ကတော့ တန်ဖိုးနည်းဆိုစေဥိးတော့ အိပ်မက်က မနိုးနိုင်သေးပါဘူး။
ဖတ်ရှုမှုအများအဆုံး အိမ်ခြံမြေဗဟုသုတများ
Zawgyi
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ဝယ္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ ဘာေတြက သင့္ကို ခက္ခဲေစတာလဲ။ေငြ (သို႔) အဆက္အသြယ္ (သို႔)အျခားအေၾကာင္းအရာေတြမ်ားလား။ဒါဆိုရင္ ဘယ္လိုအခက္အခဲ ျဖစ္ေနတာလဲ ။သိပ္အခက္အခဲႀကီးေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး။ဒါေတြကို သင္မသိေသးတာပါ။တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ဖို႔ အခ်က္(၇)ခ်က္ပဲ လိုတာပါ။တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ဝယ္မယ့္သူေတြအတြက္ အဓိကအားျဖင့္ အခ်က္(၇)ခ်က္ရွိပါတယ္။(၁) အရင္ဆုံး ဘာလုပ္ရမလဲ၊ ၊(၂) ေငြဘယ္လိုစုရမလဲ၊ ။ (၃) ေငြဘယ္ေလာက္ စုရမလဲ၊ ။(၄) ဝယ္ဖို႔ ဘယ္လို အေထာက္အထားေတြ လိုသလဲ၊ (၅) ဘယ္ေနရာကို ဝယ္မလဲ၊ (၆) အိမ္ရဲ႕ အက်ယ္အဝန္းနဲ႔ ပုံစံ၊(၇) ဖာင္ဘယ္လိုတင္ရမယ္၊ဆိုတဲ့ အခ်က္(၇)ခ်က္ကိုေတာ့ မွတ္ထားရပါမယ္။
အရင္ဆုံး ဘာလုပ္ရမလဲ
အိမ္ရာေလွ်ာက္မယ့္သူေတြ အရင္ဆုံးလုပ္ရမွာက CHD ဘဏ္မွာ စာရင္းဖြင့္ၿပီး ငြစုရမွာပါ။ဗိုလ္ခ်ဳပ္လမ္းေထာင့္ ၄၆ လမ္းမွတ္တိုင္နားက CHD ဘဏ္နဲ႔ ႐ႊတိဂုံ ဘုရားလမ္း CHD ဘဏ္ေတြမွာ မွတ္ပုံတင္ကတ္၊ ေငြက်ပ္ ၁၀ဝ၀ နဲ႔အတူ စာရင္းဖြင့္ႏိုင္ၿပီး အေကာင့္ထဲမွာ ေငြက်ပ္ ၁၀,ဝဝဝ ကစၿပီး စုေဆာင္းႏိုင္ပါတယ္။
၂။ ေငြ ဘယ္လိုစုရမလဲ
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ မည္သူမဆို လွ်ာက္ထားႏိုင္ပါၿပီ။အတိုးက အျခားဘဏ္ေတြအတိုင္း ၈.၅ရာခိုင္ႏႈန္း ပးပါတယ္။ အဲသည္ေငြကို ထုတ္မသုံးမခ်င္း အတိုးရေနမွာပါ။ ဒါေပမယ့္ သည္ေငြက အိမ္အတြက္ ရည္စူးထားတဲ့ေငြ ျဖစ္တာေၾကာင့္ ပုံမွန္ေငြထည့္သြင္းထားတာ ပိုေကာင္းၿပီး ထည့္ၿပီးရင္ ျပန္မထုတ္တာက အေကာင္းဆုံး ျဖစ္ပါတယ္။
၃။ ေငြ ဘယ္ေလာက္စုရမလဲ
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ခန္းတစ္ခန္းဟာ ပ်မ္းမွ်တန္ဖိုးအားျဖင့္ သိန္း ၁၀ဝ ပတ္ဝန္းက်င္ရွိတဲ့အတြက္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းျပည့္ေအာင္ စုေဆာင္းရပါမယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဘဏ္အေကာင့္ထဲမွာ သိန္း ၃၀ ေက်ာ္ရွိတာနဲ႔ အိမ္ဝယ္လို႔ ရပါၿပီ။ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းျပည့္သူေတြကို အိုးအိမ္က စာရင္းကပ္ေပးပါတယ္။ကိုယ့္နာမည္ ပါ/မပါ အိုးအိမ္႐ုံးမွာ သြားၾကည့္ရပါတယ္။ နာမည္ပါၿပီဆိုရင္ အိုးအိမ္က လွ်ာက္လႊာ ေရာင္းခ်ေပးသလို စုေဆာင္းေငြ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ျပည့္ေၾကာင္း အေထာက္အထားေတြေပးၿပီး အိမ္ေလွ်ာက္လို႔ ရပါတယ္။ က်န္ ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကိုေတာ့ အတိုးတစ္ႏွစ္ကို ၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႔ ဘဏ္က ေခ်းေပးမွာပါ။ ဒါေၾကာင့္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ျပည့္သူေတြဟာ အိမ္ေပၚတက္ေနလို႔ရၿပီး တစ္လကို ၁ သိန္းေက်ာ္နဲ႔ ၁၀ ႏွစ္သြင္းရင္ တိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ပါတယ္။
၄။ ဝယ္ဖို႔ ဘယ္လို အေထာက္အထားေတြ လိုအပ္လဲ
လိုအပ္ေသာ အေထာက္အထားကလိုအပ္ခ်က္က ၄ မ်ိဳးရွိပါတယ္။ ဘဏ္စာအုပ္၊ မွတ္ပုံတင္မိတၱဴ၊သန္းေခါင္စာရင္း မိတၱဴ၊ ရပ္ကြက္ ထာက္ခံ စာ ယူသြားရပါတယ္။ ဝင္ေငြနည္းျပည္သူဆိုရင္ ကိုယ္လုပ္ေနတဲ့အလုပ္က တစ္လကို ၃ သိန္း၊ ၅ သိန္းၾကားရွိေၾကာင္း လုပ္င န္းဝင္ေငြ အေထာက္အထား ယူသြားရပါတယ္။ ကုမၸဏီဝန္ထမ္းနဲ႔ အစိုးရဝန္ထမ္းဆိုရင္ တစ္လကို ၃ သိန္းနဲ႔ ၅ သိန္းၾကား ရွိေၾကာင္း အထက္လူႀကီးရဲ႕ ေထာက္ခံခ်က္ယူရမယ္။ အၿငိမ္းစားဝန္ထမ္းဆိုရင္ ပင္စင္ေထာက္ခံခ်က္ ယူရမွာျဖစ္ပါတယ္။ ဝန္ ထမ္းေတြက ဝန္ထမ္းကတ္ကို မိတၱဴဆြဲရပါမယ္။ကိုယ္တစ္ဦးတည္း ဝင္ေငြက ၃ သိန္းနဲ႔ ၅ သိန္းၾကား မျပည့္ရင္ မိသားစုဝင္ေ တြရဲ႕ဝင္ေငြကိုပါ ထည့္ေဖာ္ျပႏိုင္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
၅။ ဘယ္ေနရာကို ဝယ္မလဲ
အစိုးရက လႈိင္သာယာ ႐ႊလင္ပန္း၊ ယုဇနနဲ႔ ကေနာင္အိမ္ရာေတြကို လက္ရွိမွာ ေရာင္းေနပါတယ္။ မႏၲေလးမွာ ျမရည္နႏၵာ ရွိပါတယ္။ ကိုယ္နဲ႔နီးစပ္တဲ့ေနရာကို ဝယ္ယူႏိုင္ပါတယ္။ အခုေနာက္ပိုင္း တည္ေဆာက္ေနတဲ့ လႈိင္သာယာ က်န္စစ္မင္းအိမ္ရာက ကားလမ္းနဲ႔နီးလို႔ လူစိတ္ဝင္စားမႈမ်ားပါတယ္။
၆။ အိမ္ရဲ႕ အက်ယ္အဝန္းပုံစံ
အိမ္ေတြက ၈ ခန္းတြဲ ၄ ထပ္နဲ႔ ၆ ခန္းတြဲ ၄ ထပ္ဆိုၿပီး ၂ မ်ိဳးရွိတယ္။ အိမ္ရာအားလုံးက ပုံစံတူပါပဲ။အက်ယ္အဝန္းကေတာ့ ၅၂၂ စတုရန္းေပနဲ႔ ၄၈၄ စတုရန္းေပဝန္းက်င္ဆိုၿပီး ၂ မ်ိဳးရွိပါတယ္။ ၆ ခန္းတြဲ၊ ၈ ခန္းတြဲ၊ ေလွကားပါတဲ့အခန္းနဲ႔ ေလွကားမပါတဲ့ အျခမ္းေပၚမူတည္ၿပီး အက်ယ္အဝန္း ကြာျခားမႈရွိပါတယ္။ အိမ္ေတြရဲ႕တန္ဖိုးက ေျမညီထပ္ဆိုရင္ ၁၃၅ သိန္းပတ္ဝန္းက်င္ကေန တတိယထပ္ ၉၈ သိန္းေလာက္ ရွိတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
၇။ ေဖာင္ ဘယ္လိုတင္မလဲ
အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနမွ ဝင္ေငြနည္း ျပည္သူေတြ၊ ကုမၸဏီဝန္ထမ္း၊ အစိုးရဝန္ထမ္းနဲ႔ အၿငိမ္းစား ဝန္ထမ္းအတြက္ ေလွ်ာက္လႊာေတြ သီးျခားေရာင္းပါတယ္။ ေလွ်ာက္လႊာထဲမွာ ျဖည့္စရာရွိတာေတြ ျဖည့္ၿပီး ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းျပည့္ေၾကာင္း၊ အေထာက္အထား မွန္ကန္ေၾကာင္း သြားစစ္ခိုင္းရပါမယ္။ ဘဏ္ကအခ်က္အလက္ အားလုံးမွန္ကန္ေၾကာင္း စစ္ေဆးၿပီးရင္ အိုးအိမ္က တံဆိပ္တုံးထုေပးပါတယ္။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ဝယ္ယူဖို႔ လိုအပ္တဲ့ အခ်က္အလက္ေလးေတြ သိၿပီးၿပီဆိုရင္ ယေန႔ကစၿပီး ေငြစ စုႏိုင္ပါၿပီေနာ္။ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ ျပည္သူေတြ ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ဖို႔အတြက္ အစိုးရပိုင္ေျမေပၚမွာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္လိုတဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြကို သက္ဆိုင္ရာက ဖိတ္ေခၚေပးခဲ့တာလည္း ျဖစ္ပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူေတြ ေနရာခ်ထားေပးဖို႔ အဓိက ရည္႐ြယ္တာျဖစ္ၿပီး အစိုးရဝန္ထမ္း၊ ပင္စင္စားဝန္ထမ္း၊ ကုမၸဏီဝန္ထမ္းေတြကိုလည္း လက္လွမ္းမီႏိုင္မယ့္ ႏႈန္းထားေတြနဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးဖို႔ စီစဥ္ခဲ့တာပါ။
ယခုလို ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ တည္ေဆာက္မည္ဖို႔အတြက္ ေျမတန္ဖိုးကို သုညရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေလွ်ာ့ခ်လိုက္လို႔ အိမ္ရာတန္ဖိုးေတြေ ဈးက်ဆင္းသြားမယ္လို႔လည္း ခန႔္မွန္းထားပါတယ္။လက္ရွိ ရန္ကုန္တိုင္းအစိုးရ၊ ဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနတို႔ ပူးေပါင္းၿပီး ေျမာက္ဥကၠလာ ၿမိဳ႕နယ္က ေ႐ႊေပါက္ကံအိမ္ရာ၊ လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္က ေ႐ႊလင္ဗန္းအိမ္ရာ၊ ဒဂုံဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္က ကေနာင္အိမ္ရာနဲ႔ ယုဇန တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းေတြကို အေကာင္အထည္ေဖာ္လ်က္ရွိပါတယ္။
စီမံကိန္းေတြကတစ္ဆင့္ ေရာင္းခ်ေပးေနတဲ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြရဲ႕ မူရင္းတန္ဖိုးက က်ပ္သိန္း (၉၀)ေက်ာ္မွ သိန္း(၁၃၀) က်ာ္အထိ အခန္းအက်ယ္အဝန္းေပၚမူတည္ၿပီး ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက ေဈးႏႈန္းေတြ သတ္မွတ္ထားတာပါ။အစိုးရႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းတို႔ပူးေပါင္းကာ ဝန္ထမ္းမ်ားအတြက္ အငွားအိမ္ရာႏွင့္ အျခားအေရာင္းအိမ္ရာမ်ားပါဝင္ၿပီး အိမ္အခန္းေပါင္း ၇၀၀ ခန႔္ရွိသည့္ ကနဦးတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္း (Pilot Project) ကို ၿမိဳ႕ႀကီးသုံးခုတြင္ စတင္ေဆာင္႐ြက္ေနၿပီး စီမံကိန္းလ်ာထားခ်က္ ရာခိုင္ႏႈန္း ၅၀ မွာ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္အတြင္း ၿပီးစီးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနမွ ထုတ္ျပန္ထားပါတယ္။
စီမံကိန္းအတြက္ အစိုးရမွေျမေနရာ စီမံေပးၿပီး အဆိုပါေျမေနရာအေပၚတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားဘက္မွ နည္းပညာႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးပိုင္းကို တာဝန္ယူ တည္ေဆာက္ထားတာပါ။ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနက ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်တဲ့ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြကို ဒုတိယအသုတ္အျဖစ္ထပ္မံ ေရာင္းခ်ေပးသြားဦးမွာပါ။ ယုဇန တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ အပိုင္း (၂)၊ အပိုင္း (၃) နဲ႔ က်န္စစ္မင္းအိမ္ရာ အပိုင္း(၁) က အခန္းေတြကို ေရာင္းခ်မွာပါ။ ပ်မ္းမွ် အခန္းတန္ဖိုးေတြက က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ခန႔္ရွိမွာ ဖစ္တယ္။ အခန္းအက်ယ္အဝန္းအထပ္အနိမ့္အျမင့္ေပၚ မူတည္ၿပီး ေဈးႏႈန္းကြာျခားမွာပါ။အထပ္ျမင့္ကေတာ့ေလးထပ္ခန႔္ ျဖစ္ပါတယ္။- ယုဇနအိမ္ရာအပိုင္း (၁) (စီမံကိန္းတစ္ဝက္) ကို ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္အတြင္းကပထမအႀကိမ္ ဘဏ္အရစ္က်စနစ္နဲ႔ေရာင္းခ်ေပးခဲ့ပါတယ္။ - က်န္ရွိေနေသးတဲ့ ယုဇနအိမ္ရာ အပိုင္း (၂)(က်န္တဲ့တစ္ဝက္)ကို လာမယ့္ ဧၿပီလမွာ က်န္စစ္မင္းနဲ႔ ယုဇန အိမ္ရာ အပိုင္း (၃) တို႔နဲ႔ အတူေရာင္းေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို ဘဏ္ေခ်းေငြ ရွစ္ႏွစ္ အရစ္ကေပးေခ်တဲ့ စနစ္နဲ႔ ရာင္းခ်ခဲ့ၿပီး လာမယ့္စီမံကိန္းေတြကိုေတာ့ ၁၅ စ္ အရစ္က်ေခ်းေငြကို တိုးျမႇင့္ ေရာင္းခ်ေပးဖို႔ စီစဥ္ေနတယ္လို႔သိရပါတယ္။ဝင္ေငြနည္း ျပည္သူမ်ား ဝယ္ယူႏိုင္ေရး တန္ဖိုးသင့္၊ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ားကို က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ႏိုင္ရန္ နည္းလမ္းရွာေဖြမႈမ်ား စတင္ျပဳလုပ္ေနၿပီး ၂၀၁၆-၂၀၁၇ မွ ၂၀၂၀-၂၀၂၁ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးကို ငါးႏွစ္စီမံကိန္းေရးဆြဲထားရာ တစ္ႏိုင္ငံလုံးတြင္ စုစုေပါင္း ၁ ဒသမ ၈ သိန္းခန႔္အေကာင္အထည္ေဖာ္ႏိုင္ရန္ ရည္႐ြယ္ထားတယ္လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီး ဌာနျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး တစ္ဦးက ဆိုပါတယ္။
မည္သို႔ပင္ဆိုေစကာ လူတိုင္းအိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ဖို႔ အခြင့္အေရးေတြကေတာ့ လက္တစ္ကမ္းမွာရွိေနပါၿပီ။ဝင္ေငြအခ်ိဳးက် စီမံခန႔္ခြဲ ၿပီး မိမိတို႔ရဲ႕ ေမွ်ာ္လင့္ေတာင့္တေနတဲ့ အရာေလးေတြလက္ဝယ္ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ၾကပါေစ။ သို႔ျဖစ္တကား လက္လုပ္လက္စား အေျခခံလူတန္းစားမ်ားအတြက္ကေတာ့ တန္ဖိုးနည္းဆိုေစဥိးေတာ့ အိပ္မက္က မႏိုးႏိုင္ေသးပါဘူး။
ဖတ္ရႈမႈအမ်ားအဆုံး အိမ္ၿခံေျမဗဟုသုတမ်ား
Written By : Khine Zar (ShweProperty.com)
Posted By : Sint Sint (ShweProperty.com)
အိမ်ခြံမြေပြပွဲများ
နောက်ဆုံးရ သတင်းများ
ဝယ်ရန်
ငှားရန်
စီမံကိန်း အသစ်များ
အခြားအိမ်ခြံမြေများ
