Unicode

လယ်ယာမြေအ‌ောကာင်းကိုစတင်ပြောတော့မယ်ဆိုရင် ဥပဒေဆိုတာလည်း ပါဝင်ပတ်သက်လာမှာပါ။မြေယာတွေထဲမှာ လယ်ယာမြေဟာ အရှုပ်ထွေးဆုံးလို့ ယူဆလို့ရပါတယ်။ လယ်ယာမြေ အငြင်းပွားမှုပြသနာတွေရဲ့ စီရင်ထုံးတွေအရသိနိုင်ပါတယ်။ပကတိမြေပြင်တွက်ချက်မှုများအပြင် ယင်းတို့ကို ပိုင်ဆိုင်ဖို့ အခွင့်အရေးသတ်မှတ်ချက်တွေ ဥပဒေတွေလည်းရှိနေတာပါ။ဒါဆိုရင်လယ်ယာက ဝယ်ယူထားပြီး ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ခံစားခွင့်တွေက ဘယ်လိုများလဲ။အများကြီးဝယ်ယူထားသူတွေအဖို့ ဘယ်လိုများအခွင့်အရေးရှိမလဲ။

လယ်ယာမြေ ဥပဒေ ပုဒ်မ (၆) အရ

(က) လူပုဂ္ဂိုလ်ဖြစ်ပါက -လယ်ယာမြေကို အသုံးပြုခွင့်ရရှိထားသော ထိုအိမ်ထောင်စု သည် တောင်သူ လယ်သမားအိမ်ထောင်သားစု သို့မဟုတ် အိမ်ထောင်သားစုဝင် ဖြစ်ရမည်။

(၂) လယ်ယာမြေကို အသုံးပြုခွင့်ရရှိထားသော ထိုအိမ်ထောင်သားစု အကြီးအကဲ သို့မဟုတ် ထိုအိမ်ထောင်သားစုတွင်ပါဝင်သူတစ်ဦး သို့မဟုတ် အုပ်ထိန်းသူသည် ဤဥပဒေ ပြဋ္ဌာန်းအတည်မပြုမီ တည်ဆဲမြေယာဥပဒေများနှင့်အညီ တရားဝင် လက်ရှိလက်ငုတ်လုပ်ကိုင်နေသူ ဖြစ်ရပါမယ်။

(၃) ဤဥပဒေ ပြဋ္ဌာန်းပြီးနောက် ဤဥပဒေနှင့်ဖြစ်စေ၊ ဤဥပဒေအရပြုသည့် နည်းဥပဒေ ပြဋ္ဌာန်းချက်များနှင့်အညီဖြစ်စေ တရားဝင်ကျိုးခံစားခွင့်ရရှိသူ ဖြစ်ရမှာပါ။

(၄) အသက် ၁၈နှစ်ပြည့်ပြီးသူ ဖြစ်ရမည်။

(၅) နိုင်ငံသား၊ ဧည့်နိုင်ငံသား သို့မဟုတ် နိုင်ငံသားပြုခွင့်ရသူ ဖြစ်ရမည်။

လယ်ယာမြေကို လက်ရှိအသုံးပြုခွင့် ရရှိထားသူ (သို့မဟုတ်) အဖွဲ့အစည်းသည် လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ရရှိရန် လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်လျှောက်လွှာ (ပုံစံ ၁) ကို သက်ဆိုင်ရာ ရပ်ကွက် သို့မဟုတ် ကျေးရွာအုပ်စုအုပ်ချုပ်ရေးမှူးရုံးတွင် အခမဲ့ရယူ၍ ပြည့်စုံစွာ ဖြည့်စွက်ပြီး ရပ်ကွက် သို့မဟုတ် ကျေးရွာအုပ်စု လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့မှတစ်ဆင့် မြို့နယ်ဦးစီးဌာနရုံးသို့ လျှောက်ထားရမည်။

ရပ်ကွက် သို့မဟုတ် ကျေးရွာအုပ်စု လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့သည် လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်လျှောက်လွှာကို လက်ခံရရှိသည့်နေ့မှ ရက်ပေါင်း (၃၀) အတွင်း မြို့နယ်ဦးစီးဌာနရုံးသို့ စိစစ်ထောက်ခံချက်ဖြင့် ပေးပို့ရပါမယ်။

မြို့နယ်ဦးစီးဌာနရုံးသည်လျှောက်လွှာကို လက်ခံရရှိသည့်နေ့မှ (၁၅) ရက်အတွင်း ကန့်ကွက်နိုင်ရန် ထုတ်ဆင့်သည့် ကြော်ငြာစာ (ပုံစံ ၂) ဖြင့် ကြေညာပြီးတော့ မြို့နယ်ဦးစီးဌာနရုံးသည် ရက်ပေါင်း (၃၀) အတွင်း လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်လုပ်ငန်းစာတွဲကို သဘောထားမှတ်ချက်နှင့်အတူ သက်ဆိုင်ရာမြို့နယ်လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့သို့ တင်ပြရပါမယ်။

လယ်ယာမြေနိုင်ငံပိုင်ပြုလုပ်ရေးအက်ဥပဒေ (၇၅/၁၉၅၃)၊ ၁၉၆၃ ခုနှစ်၊ သီးစားချထားရေးဥပဒေ(၈/၁၉၆၃)၊ ၁၉၆၃ ခုနှစ်၊ တောင်သူလယ်သမားအခွင့်အရေးကာကွယ်သည့်ဥပဒေ (၉/၁၉၆၃) တို့ကို ရုပ်သိမ်းထားသည်။ ဤဥပဒေသည် နိုင်ငံတော်သမ္မတရုံး၏ ၃၁-၈-၂၀၁၂ ရက်စွဲပါ အမိန့်ကြော်ငြာစာအမှတ် ၆၂/၂၀၁၂ အရ ၂၀၁၂ ခုနှစ်၊ ဩဂုတ်လ (၃၁) ရက် [၁၃၇၄ ခုနှစ်၊ ဝါခေါင်လဆန်း (၁၄) ရက်] နေ့တွင်စတင်အာဏာတည်ခဲ့ပါတယ်။

ဗြိတိသျှနယ်ချဲ့တို့သည် မြန်မာပြည်၏ မြေယာသယံဇာတများကိုအသုံးချလို၍ လယ်ယာမြေများကို တိုးချဲ့လုပ်ကိုင်စေပြီး စိုက်ပျိုးမြေအားလုံးပေါ်မှ မြေခွန်ကောက်ခံကာ ၎င်းတို့၏ဗျူရိုကရေစီ ယန္တရားကြီး အာဏာ စက်တည်တံ့ခိုင်မြဲအောင် ရပ်တည်လည်ပတ်နိုင်ရေးအတွက် မြေယာကုန်ထုတ်လုပ်မှုကို လက်ဝါးကြီး အုပ်၍ ကုန်သွယ်မှုအမြတ်ထုတ်ရန် ကြံစည်ကြိုးပမ်းခဲ့ပါတယ်။

ဗြိတိသျှနယ်ချဲ့တို့သည် ၎င်းတို့ မအုပ်ချုပ်ရသေးသောဒေသတို့ကို တည်တည်တံ့တံ့ အုပ်ချုပ်နိုင်ရန်အတွက် မြေတိုင်းတာမြေပုံထုတ်သည့်လုပ်ငန်းကိုစနစ်တကျဆောင်ရွက်ပြီး နယ်မြေဒေသကို စနစ်တကျပိုင်းခြား အုပ်ချုပ်ခြင်း၊ မြေခွန်စည်းကြပ်ခြင်းနှင့် လယ်ယာကဏ္ဍစာရင်းဇယားများ ပြုစုခြင်းတို့ကို ဆောင်ရွက်ခဲ့ ကြပါသည်။လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲရေးနှင့်စာရင်းအင်းဦးစီးဌာန၏မူဝါဒ (Strategy) ဖြစ်သော

(က) မြေတိုင်းတာ၍ မြေပုံများ ပြည့်စုံစွာထားရှိရေးနှင့် မြေကြီး၊ မြေပုံ၊ မြေစာရင်းမှန်ကန်အောင်ဆောင်ရွက်ရေး

(ခ) သီးနှံစိုက်ပျိုးထုတ်လုပ်မှုစာရင်းများ မှန်ကန်စွာ ကောက်ယူ၊ ပြုစု၊ ထုတ်ပြန်ရေး၊

(ဂ) မြေယာအသုံးချမှုစာရင်းများ မှန်ကန်စွာ ကောက်ယူ၊ ပြုစု၊ ထုတ်ပြန်ရေး၊

(ဃ) လယ်ယာကဏ္ဍ နှင့် မြေအသုံးချမှုဆိုင်ရာ သတင်းအချက်အလက်စနစ်ထူထောင်ရေး

(င) လယ်ယာမြေဥပဒေ၊မြေလွတ်၊မြေလပ်နှင့်မြေရိုင်းများစီမံခန့်ခွဲရေးဥပဒေများနှင့်အညီ စီမံခန့်ခွဲမှုလုပ်ငန်းများတွင် ပါဝင်ဆောင်ရွက်ရေး

(စ) ကြေးတိုင်လုပ်ငန်းများဆောင်ရွက်ရေး၊

(ဆ) လယ်ယာစီးပွားစစ်တမ်းများ ကောက်ယူ၊ ပြုစု၊ ထုတ်ပြန်ရေး၊

(ဇ) စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ဥပဒေနှင့်အညီ စာချုပ်စာတမ်းများ မှတ်ပုံတင်ပေးရေး

(ဈ) ဌာနလုပ်ငန်းများအတွက် ကျွမ်းကျင်ဝန်ထမ်းများ လေ့ကျင့်၊ ပြုစု၊ ပျိုးထောင်ရေး။

လယ်ယာမြေစီမံခန့်ခွဲရေးနှင့်စာရင်းအင်းဦးစီးဌာန၏ မျှော်မှန်းချက် (Vision)လယ်ယာကဏ္ဍ စဉ်ဆက်မပြတ် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအတွက် လယ်ယာကဏ္ဍနှင့် မြေအသုံးချမှု ဆိုင်ရာ စာရင်းအင်း၊ သတင်းအချက်အလက်များ ထောက်ပံ့ပေးရေး စတာတွေပဲဖြစ်ပါတယ်။၂၀၁၂ ခုနှစ်၊ လယ်ယာမြေဥပဒေ၏ အနှစ်သာရမှာ

(၁) လက်ရှိအသုံးပြုခွင့် ရရှိထားသောလယ်ယာမြေများ

(၂) ပြန်လည်သိမ်းယူသော လယ်ယာမြေနှင့် အသစ်ဖော်ထုတ်သော လယ်ယာမြေများ

(၃) လွှဲပြောင်းလက်ခံ၊ အမွေဆက်ခံသော လယ်ယာမြေများ

(၄) မြေလွတ်၊ မြေလပ်၊ မြေရိုင်းမှ ပြောင်းလဲသတ်မှတ်သော လယ်ယာမြေများအတွက် လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့် မှတ်ပုံတင်ခြင်းနှင့် လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ပြုလက်မှတ်(ပုံစံ-၇) ထုတ်ပေးခြင်းဖြစ်ပါသည်။ (လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်ပေးခြင်းဖြစ်ပြီး ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ပေးခြင်း မဟုတ်ပါ။)၎င်းလယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ပြုလက်မှတ် (ပုံစံ-၇)သည် တောင်သူလယ်သမားဦးကြီးများအတွက် သားစဉ်မြေးဆက် ဘဝအာမခံချက်ရရှိသော  ခိုင်မာသော အထောက်အထားတစ်ရပ်ဖြစ်ပါသည်။ဤဥပဒေ မပြဌာန်းမီက တောင်သူလယ်သမားများ၏လက်ဝယ်တွင် ဦးပိုင်တစ်ခုအတွက် တစ်နှစ်လျှင် တစ်ကြိမ် ထုတ်ပေးလေ့ရှိသော မြေခွန်ပြေစာ (မြေစာရင်း ပုံစံ-၈) ဖြစ်ဖို့သာ ရှိကြပါသည်။၎င်းဖြတ်ပိုင်းသည် ဆိုင်ရာနှစ်အတွက် စိုက်ပျိုးသည့် သီးနှံအလိုက် မြေခွန်တော် စည်းကြပ်ခံရသည့် ပြေစာသဘောမျိး ဖြစ်၍ ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားမဟုတ်ပါ။

မြေစာရင်းပုံစံ (၁၀၅/၁၀၆)က မြေပိုင်ဆိုင်မှုလား

အများသူငှာ သိရှိထားကြသည့် ပုံစံ(၁၀၅)သည်လည်း ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားမဟုတ်ပါ။မြေစာရင်းပုံစံ(၁၀၅)ဟုခေါ်တွင်ပါသည်။ ဦးပိုင်လုပ်ကွက်တစ်ခု၊ သို့မဟုတ် မြေကွက်တစ်ကွက်၊သို့မဟုတ် မြေဧရိယာတစ်ခု၏ အကျယ်အဝန်းကို သတ်မှတ်ထားသော မြေပုံစကေးတစ်မျိုးမျိုးဖြင့် ရေးဆွဲထားသော သက်သေခံမြေပုံဖြစ်ပါသည်။ မြေစာရင်းပုံစံ(၁၀၆)မှာမူ အဆိုပါ ဦးပိုင်လုပ်ကွက်၊သို့မဟုတ် မြေကွက်တစ်ကွက် သို့မဟုတ် မြေဧရိယာတစ်ခုခု၏ အဆင့်ဆင့်ပြောင်းလဲမှုမြေရာဇဝင်ဖြစ်ပါသည်။

မြေစာရင်းပုံစံ (၁၀၅-၁၀၆)သည် သက်ဆိုင်ရာဌာန အဖွဲ့အစည်းသို့ မိမိတို့လျှောက်ထားအသုံးပြုစေလိုသော ကိစ္စရပ်အတွက် ပူးတွဲရမည့်စာရွက်စာတမ်းမျှသာဖြစ်၍ ၎င်းတို့ကိုလက်ဝယ်ကိုင်ဆောင်ထားရုံနှင့် ပိုင်ဆိုင်စိတ်ချရပြီဟု မမှတ်ယူသင့်ပါ။ မည်သူမဆို လယ်ယာမြေအား ဝယ်ယူပြီး ခြံစည်းရိုးခတ်ရုံနှင့် လုံခြုံစိတ်ချမနေသင့်ပါ။မိမိပိုင်ဆိုင်သည့်လယ်ယာမြေကို မိမိပိုင်ဆိုင်သည် မိမိလုပ်ချင်ရာလုပ်မည်ဟု တစ်ထစ်ချမှတ်ယူ၍မရပါ။မိမိဝယ်ယူရရှိထားသော လယ်ယာမြေနှင့်ပက်သက်၍ ခိုင်မာသော အထောက်အထားတစ်ရပ်ဖြစ်သည့်လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ပြုလက်မှတ် (ပုံစံ- ၇)လက်ဝယ်ကိုင်ဆောင်ထားဖို့လိုပါသည်။ ၎င်းလက်မှတ်ရှိမှ ရောင်းချ၊ပေါင်နှံ၊ ပေးကမ်း၊ငှားရမ်း၊လဲလှယ်ခြင်းစသည့် လွှဲပြောင်းခြင်းအမျိုးမျိုးကို တရားဝင်ပြုလုပ်နိုင်မည်ဖြစ်ပါသည်။ ထို့ပြင် လယ်ယာမြေကို အခြားနည်းအသုံးပြုခြင်း။သီးနှံစိုက်ပျိုးပြောင်းလဲခြင်းအတွက် ဥပဒေနှင့်အညီ လျှောက်ထားခွင့်ရှိပါသည်။

မြေသိမ်းယူမှုများနှင့်ပတ်သတ်သည့် အငြင်းပွားမှုများကို ဖြေရှင်းပေးရန်နှင့် ပိုင်ရှင်မှန်များထံသို့ မြေယာများ ပြန်လည်ပေးအပ်ရာတွင် လုပ်ငန်းစဉ်များ ထိရောက်မြန်ဆန်စွာ လုပ်ကိုင်နိုင်ရန်အတွက် ပြည်ထောင်စုအစိုးရသည် မြေယာနှင့်ဆက်နွယ်နေသည့် ဥပဒေနှစ်ခုကို ပြန်လည်ပြင်ဆင်မှာဖြစ်ကြောင်းလည်း သိရပါတယ်။

အစိုးရ တာဝန်ယူလုပ်ဆောင်သည့်အချိန်မှစတင်ကာ ဝန်ကြီးဌာနသည် မြေယာအငြင်းပွားမှုများကို နှစ်လမှ သုံးလကြာသည်အထိ ပြန်လည်သုံးသပ်ခဲ့ကြောင်း၊ တိုင်စာအစောင်ရေတစ်ထောင်ခန့် လက်ခံရရှိခဲ့ကြောင်း သတင်း‌တွေမှာဖော်ပြထားပါတယ်။မြန်မာနိုင်ငံအစိုးရအဆက်ဆက်တွင် စီမံကိန်းများအကောင်အထည်ဖော် တည်ဆောက်ရန်အတွက် ဌာနဆိုင်ရာများ၊ ပုဂ္ဂလိကအဖွဲ့အစည်းများ၊ တပ်ရင်းတပ်ဖွဲ့များက မြေယာများသိမ်းဆည်းခဲ့မှုများရှိခဲ့ပါတယ်။

သို့သော်လည်း မြေကြီးမြေပုံစာရင်း မှန်ကန်မှုမရှိသောကြောင့် ဒေသတွင်းလယ်သမားများ၏လယ်မြေများကိုလည်း သိမ်းယူခဲ့ကြတာပါ။မြေကြီးပုံမြေစာရင်းမမှန်ကန်မှုနှင့် မူလပိုင်ရှင်များတွင် ခိုင်လုံသော အထောက်အထားမရှိမှု စသည့်အခက်အခဲများကြောင့် အစိုးရသည် မြေအငြင်းပွားမှုများကို ဖြေရှင်းနေရဲပန်ပါတယ်။ပြီးခဲ့သည့် အစိုးရသည် သိမ်းယူထားသည့် မြေများကို ပြန်လည်ပေးအပ်ရန်အတွက် ကော်မရှင်တစ်ရပ် ဖွဲ့စည်းဆောင်ရွက်သကဲ့သို့ လက်ရှိအစိုးရသည်လည်း ပြန်လည်စိစစ်ရေးကော်မတီဖွဲ့စည်းကာ ဆောင်ရွက်လျှက်ရှိပါတယ်။

လယ်လုပ်သူ လယ်ပိုင်ခွင့်ကို ပြီးခဲ့သည့် ပထမအကြိမ်လွှတ်တော်က ပြဋ္ဌာန်းသည့် လယ်ယာမြေဥပဒေ ထွက်ပေါ်လာမှသာ ခွင့်ပြုခဲ့ခြင်းသာဖြစ်တာပါ။ ယခင်က လယ်လုပ်သူ လုပ်ကိုင်ခွင့်သာရှိသောကြောင့် လယ်ယာမြေပိုင်ဆိုင်ရေးနှင့်ပတ်သတ်ပြီး တောင်သူများ စိတ်ဝင်စားမှု နည်းပါးခဲ့ကြသည်။လယ်ယာမြေဟာရှုပ်ထွေးမှုအပေါင်းသောင်းပြောင်းထွေလာရှိနေတာကြောင့် လယ်ယာကိုဝယ်ထားမယ့်သူတွေလယ်ယာမြေနဲ့အရင်းအနှီးပြုကြမယ့်သူတွေကတော့ လယ်ယာမြေတွေနဲ့ပတ်သက်တဲ့ ဥပဒေတွေကို အရည်ကြိုသောက်ထားမှရပါမယ်။အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော်သိမ်းဆည်းခံထားရတဲ့ လယ်ယာမြေများစွာ မမေ့ ခံဘဝမှာရှိနေဆဲမို့ပါ။မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ ဥပေဒေသည်သာအာဏာတည်မြဲမှုပါပဲ။

ဖတ်ရှုမှုအများအဆုံး အိမ်ခြံမြေဗဟုသုတများ

မိမိတို့ရဲ့နေအိမ်နဲ့ ရုံးခန်းတို့မှာ မင်္ဂလာရှိစေဖို့နဲ့ စီးပွားလာဘ်လာဘတိုးပွားစေမယ့် ဆရာဦးဟိန်းလတ်ပြောပြတဲ့ ဖုန်းရွှေအကြောင်းသိကောင်းစရာ

အိမ်ငှားတိုင်းသိသင့်တဲ့ အချက်များ

တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ ဝယ်ယူတော့မယ်ဆိုရင် ဘာတွေ လိုအပ်လဲ

Zawgyi

လယ္ယာေျမအ‌ောကာင္းကိုစတင္ေျပာေတာ့မယ္ဆိုရင္ ဥပေဒဆိုတာလည္း ပါဝင္ပတ္သက္လာမွာပါ။ေျမယာေတြထဲမွာ လယ္ယာေျမဟာ အရႈပ္ေထြးဆုံးလို႔ ယူဆလို႔ရပါတယ္။ လယ္ယာေျမ အျငင္းပြားမႈျပသနာေတြရဲ႕ စီရင္ထုံးေတြအရသိႏိုင္ပါတယ္။ပကတိေျမျပင္တြက္ခ်က္မႈမ်ားအျပင္ ယင္းတို႔ကို ပိုင္ဆိုင္ဖို႔ အခြင့္အေရးသတ္မွတ္ခ်က္ေတြ ဥပေဒေတြလည္းရွိေနတာပါ။ဒါဆိုရင္လယ္ယာက ဝယ္ယူထားၿပီး ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ခံစားခြင့္ေတြက ဘယ္လိုမ်ားလဲ။အမ်ားႀကီးဝယ္ယူထားသူေတြအဖို႔ ဘယ္လိုမ်ားအခြင့္အေရးရွိမလဲ။

လယ္ယာေျမ ဥပေဒ ပုဒ္မ (၆) အရ

(က) လူပုဂၢိဳလ္ျဖစ္ပါက -လယ္ယာေျမကို အသုံးျပဳခြင့္ရရွိထားေသာ ထိုအိမ္ေထာင္စု သည္ ေတာင္သူ လယ္သမားအိမ္ေထာင္ သားစု သို႔မဟုတ္ အိမ္ေထာင္သားစုဝင္ ျဖစ္ရမည္။

(၂) လယ္ယာေျမကို အသုံးျပဳခြင့္ရရွိထားေသာ ထိုအိမ္ေထာင္သားစု အႀကီးအကဲ သို႔မဟုတ္ ထိုအိမ္ေထာင္သားစုတြင္ပါဝင္သူတ စ္ဦး သို႔မဟုတ္ အုပ္ထိန္းသူသည္ ဤဥပေဒ ျပ႒ာန္းအတည္မျပဳမီ တည္ဆဲေျမယာဥပေဒမ်ားႏွင့္အညီ တရားဝင္ လက္ရွိလက္ငုတ္လုပ္ကိုင္ေနသူ ျဖစ္ရပါမယ္။ 

(၃) ဤဥပေဒ ျပ႒ာန္းၿပီးေနာက္ ဤဥပေဒႏွင့္ျဖစ္ေစ၊ ဤဥပေဒအရျပဳသည့္ နည္းဥပေဒ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားႏွင့္အညီျဖစ္ေစ တရားဝင္အက်ိဳးခံစားခြင့္ရရွိသူ ျဖစ္ရမွာပါ။

(၄) အသက္ ၁၈ႏွစ္ျပည့္ၿပီးသူ ျဖစ္ရမည္။

(၅) ႏိုင္ငံသား၊ ဧည့္ႏိုင္ငံသား သို႔မဟုတ္ ႏိုင္ငံသားျပဳခြင့္ရသူ ျဖစ္ရမည္။

လယ္ယာေျမကို လက္ရွိအသုံးျပဳခြင့္ ရရွိထားသူ (သို႔မဟုတ္) အဖြဲ႕အစည္းသည္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိရန္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ေလွ်ာက္လႊာ (ပုံစံ ၁) ကို သက္ဆိုင္ရာ ရပ္ကြက္ သို႔မဟုတ္ ေက်း႐ြာအုပ္စုအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမႉး႐ုံးတြင္ အခမဲ့ရယူ၍ ျပည့္စုံစြာ ျဖည့္စြက္ၿပီး ရပ္ကြက္ သို႔မဟုတ္ ေက်း႐ြာအုပ္စု လယ္ယာေျမစီမံခန႔္ခြဲမႈအဖြဲ႕မွတစ္ဆင့္ ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ုံးသို႔ ေလွ်ာက္ထားရမည္။

ရပ္ကြက္ သို႔မဟုတ္ ေက်း႐ြာအုပ္စု လယ္ယာေျမစီမံခန႔္ခြဲမႈအဖြဲ႕သည္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ေလွ်ာက္လႊာကို လက္ခံရရွိသည့္ေန႔မွ ရက္ေပါင္း (၃၀) အတြင္း ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ုံးသို႔ စိစစ္ေထာက္ခံခ်က္ျဖင့္ ေပးပို႔ရပါမယ္။

ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ုံးသည္ေလွ်ာက္လႊာကို လက္ခံရရွိသည့္ေန႔မွ (၁၅) ရက္အတြင္း ကန႔္ကြက္ႏိုင္ရန္ ထုတ္ဆင့္သည့္ ေၾကာ္ျငာစာ (ပုံစံ ၂) ျဖင့္ ေၾကညာၿပီးေတာ့ ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ုံးသည္ ရက္ေပါင္း (၃၀) အတြင္း လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္လုပ္ငန္းစာတြဲကို သေဘာထားမွတ္ခ်က္ႏွင့္အတူ သက္ဆိုင္ရာၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန႔္ခြဲမႈအဖြဲ႕သို႔ တင္ျပရပါမယ္။

လယ္ယာေျမႏိုင္ငံပိုင္ျပဳလုပ္ေရးအက္ဥပေဒ (၇၅/၁၉၅၃)၊ ၁၉၆၃ ခုႏွစ္၊ သီးစားခ်ထားေရးဥပေဒ(၈/၁၉၆၃)၊ ၁၉၆၃ ခုႏွစ္၊ ေတာင္သူလယ္သမားအခြင့္အေရးကာကြယ္သည့္ဥပေဒ (၉/၁၉၆၃) တို႔ကို ႐ုပ္သိမ္းထားသည္။ ဤဥပေဒသည္ ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတ႐ုံး၏ ၃၁-၈-၂၀၁၂ ရက္စြဲပါ အမိန႔္ေၾကာ္ျငာစာအမွတ္ ၆၂/၂၀၁၂ အရ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊ ဩဂုတ္လ (၃၁) ရက္ [၁၃၇၄ ခုႏွစ္၊ ဝါေခါင္လဆန္း (၁၄) ရက္] ေန႔တြင္စတင္အာဏာတည္ခဲ့ပါတယ္။

ၿဗိတိသွ်နယ္ခ်ဲ႕တို႔သည္ ျမန္မာျပည္၏ ေျမယာသယံဇာတမ်ားကိုအသုံးခ်လို၍ လယ္ယာေျမမ်ားကို တိုးခ်ဲ႕လုပ္ကိုင္ေစၿပီး စိုက္ပ်ိဳးေျမအားလုံးေပၚမွ ေျမခြန္ေကာက္ခံကာ ၎တို႔၏ဗ်ဴ႐ိုကေရစီ ယႏၲရားႀကီး အာဏာ စက္တည္တံ့ခိုင္ၿမဲေအာင္ ရပ္တည္လည္ပတ္ႏိုင္ေရးအတြက္ ေျမယာကုန္ထုတ္လုပ္မႈကို လက္ဝါးႀကီး အုပ္၍ ကုန္သြယ္မႈအျမတ္ထုတ္ရန္ ႀကံစည္ႀကိဳးပမ္းခဲ့ပါတယ္။

ၿဗိတိသွ်နယ္ခ်ဲ႕တို႔သည္ ၎တို႔ မအုပ္ခ်ဳပ္ရေသးေသာေဒသတို႔ကို တည္တည္တံ့တံ့ အုပ္ခ်ဳပ္ႏိုင္ရန္အတြက္ ေျမတိုင္းတာေျမပုံထုတ္သည့္လုပ္ငန္းကိုစနစ္တက်ေဆာင္႐ြက္ၿပီး နယ္ေျမေဒသကို စနစ္တက်ပိုင္းျခား အုပ္ခ်ဳပ္ျခင္း၊ ေျမခြန္စည္းၾကပ္ျခင္းႏွင့္ လယ္ယာက႑စာရင္းဇယားမ်ား ျပဳစုျခင္းတို႔ကို ေဆာင္႐ြက္ခဲ့ ၾကပါသည္။လယ္ယာေျမစီမံခန႔္ခြဲေရးႏွင့္စာရင္းအင္းဦးစီးဌာန၏မူဝါဒ (Strategy) ျဖစ္ေသာ

(က) ေျမတိုင္းတာ၍ ေျမပုံမ်ား ျပည့္စုံစြာထားရွိေရးႏွင့္ ေျမႀကီး၊ ေျမပုံ၊ ေျမစာရင္းမွန္ကန္ေအာင္ေဆာင္႐ြက္ေရး

(ခ) သီးႏွံစိုက္ပ်ိဳးထုတ္လုပ္မႈစာရင္းမ်ား မွန္ကန္စြာ ေကာက္ယူ၊ ျပဳစု၊ ထုတ္ျပန္ေရး၊

(ဂ) ေျမယာအသုံးခ်မႈစာရင္းမ်ား မွန္ကန္စြာ ေကာက္ယူ၊ ျပဳစု၊ ထုတ္ျပန္ေရး၊

(ဃ) လယ္ယာက႑ ႏွင့္ ေျမအသုံးခ်မႈဆိုင္ရာ သတင္းအခ်က္အလက္စနစ္ထူေထာင္ေရး

(င) လယ္ယာေျမဥပေဒ၊ေျမလြတ္၊ေျမလပ္ႏွင့္ေျမ႐ိုင္းမ်ားစီမံခန႔္ခြဲေရးဥပေဒမ်ားႏွင့္အညီ စီမံခန႔္ခြဲမႈလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ပါဝင္ေဆာင္႐ြက္ေရး

(စ) ေၾကးတိုင္လုပ္ငန္းမ်ားေဆာင္႐ြက္ေရး၊

(ဆ) လယ္ယာစီးပြားစစ္တမ္းမ်ား ေကာက္ယူ၊ ျပဳစု၊ ထုတ္ျပန္ေရး၊

(ဇ) စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ဥပေဒႏွင့္အညီ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား မွတ္ပုံတင္ေပးေရး

(ဈ) ဌာနလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ ကြၽမ္းက်င္ဝန္ထမ္းမ်ား ေလ့က်င့္၊ ျပဳစု၊ ပ်ိဳးေထာင္ေရး။

လယ္ယာေျမစီမံခန႔္ခြဲေရးႏွင့္စာရင္းအင္းဦးစီးဌာန၏ ေမွ်ာ္မွန္းခ်က္ (Vision)လယ္ယာက႑ စဥ္ဆက္မျပတ္ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈအတြက္ လယ္ယာက႑ႏွင့္ ေျမအသုံးခ်မႈ ဆိုင္ရာ စာရင္းအင္း၊ သတင္းအခ်က္အလက္မ်ား ေထာက္ပံ့ေပးေရး စတာေတြပဲျဖစ္ပါတယ္။၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပေဒ၏ အႏွစ္သာရမွာ

(၁) လက္ရွိအသုံးျပဳခြင့္ ရရွိထားေသာလယ္ယာေျမမ်ား

(၂) ျပန္လည္သိမ္းယူေသာ လယ္ယာေျမႏွင့္ အသစ္ေဖာ္ထုတ္ေသာ လယ္ယာေျမမ်ား

(၃) လႊဲေျပာင္းလက္ခံ၊ အေမြဆက္ခံေသာ လယ္ယာေျမမ်ား

(၄) ေျမလြတ္၊ ေျမလပ္၊ ေျမ႐ိုင္းမွ ေျပာင္းလဲသတ္မွတ္ေသာ လယ္ယာေျမမ်ားအတြက္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ မွတ္ပုံတင္ျခင္းႏွင့္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္(ပုံစံ-၇) ထုတ္ေပးျခင္းျဖစ္ပါသည္။ (လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ေပးျခင္းျဖစ္ၿပီး ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ေပးျခင္း မဟုတ္ပါ။)၎လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္ (ပုံစံ-၇)သည္ ေတာင္သူလယ္သမားဦးႀကီးမ်ားအတြက္ သားစဥ္ေျမးဆက္ ဘဝအာမခံခ်က္ရရွိေသာ ခိုင္မာေသာ အေထာက္အထားတစ္ရပ္ျဖစ္ပါသည္။ဤဥပေဒ မျပဌာန္းမီက ေတာင္သူလယ္သမားမ်ား၏လက္ဝယ္တြင္ ဦးပိုင္တစ္ခုအတြက္ တစ္ႏွစ္လွ်င္ တစ္ႀကိမ္ ထုတ္ေပးေလ့ရွိေသာ ေျမခြန္ေျပစာ  (ေျမစာရင္း ပုံစံ-၈) ျဖစ္ဖို႔သာ ရွိၾကပါသည္။၎ျဖတ္ပိုင္းသည္ ဆိုင္ရာႏွစ္အတြက္ စိုက္ပ်ိဳးသည့္ သီးႏွံအလိုက္ ေျမခြန္ေတာ္ စည္းၾကပ္ခံရသည့္ ေျပစာသေဘာမ်ိး ျဖစ္၍ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားမဟုတ္ပါ။

ေျမစာရင္းပုံစံ (၁၀၅/၁၀၆)က ေျမပိုင္ဆိုင္မႈလား

အမ်ားသူငွာ သိရွိထားၾကသည့္ ပုံစံ(၁၀၅)သည္လည္း ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားမဟုတ္ပါ။ေျမစာရင္းပုံစံ(၁၀၅)ဟုေခၚတြင္ပါသည္။ ဦးပိုင္လုပ္ကြက္တစ္ခု၊ သို႔မဟုတ္ ေျမကြက္တစ္ကြက္၊သို႔မဟုတ္ ေျမဧရိယာတစ္ခု၏ အက်ယ္အဝန္းကို သတ္မွတ္ထားေသာ ေျမပုံစေကးတစ္မ်ိဳးမ်ိဳးျဖင့္ ေရးဆြဲထားေသာ သက္ေသခံေျမပုံျဖစ္ပါသည္။ ေျမစာရင္းပုံစံ(၁၀၆)မွာမူ အဆိုပါ ဦးပိုင္လုပ္ကြက္၊သို႔မဟုတ္ ေျမကြက္တစ္ကြက္ သို႔မဟုတ္ ေျမဧရိယာတစ္ခုခု၏ အဆင့္ဆင့္ေျပာင္းလဲမႈေျမရာဇဝင္ျဖစ္ပါသည္။

ေျမစာရင္းပုံစံ (၁၀၅-၁၀၆)သည္ သက္ဆိုင္ရာဌာန အဖြဲ႕အစည္းသို႔ မိမိတို႔ေလွ်ာက္ထားအသုံးျပဳေစလိုေသာ ကိစၥရပ္အတြက္ ပူးတြဲရမည့္စာ႐ြက္စာတမ္းမွ်သာျဖစ္၍ ၎တို႔ကိုလက္ဝယ္ကိုင္ေဆာင္ထား႐ုံႏွင့္ ပိုင္ဆိုင္စိတ္ခ်ရၿပီဟု မမွတ္ယူသင့္ပါ။ မည္သူမဆို လယ္ယာေျမအား ဝယ္ယူၿပီး ၿခံစည္း႐ိုးခတ္႐ုံႏွင့္ လုံၿခဳံစိတ္ခ်မေနသင့္ပါ။မိမိပိုင္ဆိုင္သည့္လယ္ယာေျမကို မိမိပိုင္ဆိုင္သည္ မိမိလုပ္ခ်င္ရာလုပ္မည္ဟု တစ္ထစ္ခ်မွတ္ယူ၍မရပါ။မိမိဝယ္ယူရရွိထားေသာ လယ္ယာေျမႏွင့္ပက္သက္၍ ခိုင္မာေသာ အေထာက္အထားတစ္ရပ္ျဖစ္သည့္လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္ (ပုံစံ- ၇)လက္ဝယ္ကိုင္ေဆာင္ထားဖို႔လိုပါသည္။ ၎လက္မွတ္ရွိမွ ေရာင္းခ်၊ေပါင္ႏွံ၊ ေပးကမ္း၊ငွားရမ္း၊လဲလွယ္ျခင္းစသည့္ လႊဲေျပာင္းျခင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးကို တရားဝင္ျပဳလုပ္ႏိုင္မည္ျဖစ္ပါသည္။ ထို႔ျပင္ လယ္ယာေျမကို အျခားနည္းအသုံးျပဳျခင္း။သီးႏွံစိုက္ပ်ိဳးေျပာင္းလဲျခင္းအတြက္ ဥပေဒႏွင့္အညီ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ရွိပါသည္။

ေျမသိမ္းယူမႈမ်ားႏွင့္ပတ္သတ္သည့္ အျငင္းပြားမႈမ်ားကို ေျဖရွင္းေပးရန္ႏွင့္ ပိုင္ရွင္မွန္မ်ားထံသို႔ ေျမယာမ်ား ျပန္လည္ေပးအပ္ရာတြင္ လုပ္ငန္းစဥ္မ်ား ထိေရာက္ျမန္ဆန္စြာ လုပ္ကိုင္ႏိုင္ရန္အတြက္ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရသည္ ေျမယာႏွင့္ဆက္ႏြယ္ေနသည့္ ဥပေဒႏွစ္ခုကို ျပန္လည္ျပင္ဆင္မွာျဖစ္ေၾကာင္းလည္း သိရပါတယ္။

အစိုးရ တာဝန္ယူလုပ္ေဆာင္သည့္အခ်ိန္မွစတင္ကာ ဝန္ႀကီးဌာနသည္ ေျမယာအျငင္းပြားမႈမ်ားကို ႏွစ္လမွ သုံးလၾကာသည္အထိ ျပန္လည္သုံးသပ္ခဲ့ေၾကာင္း၊ တိုင္စာအေစာင္ေရတစ္ေထာင္ခန႔္ လက္ခံရရွိခဲ့ေၾကာင္း သတင္း‌ေတြမွာေဖာ္ျပထားပါတယ္။ျမန္မာႏိုင္ငံအစိုးရအဆက္ဆက္တြင္ စီမံကိန္းမ်ားအေကာင္အထည္ေဖာ္ တည္ေဆာက္ရန္အတြက္ ဌာနဆိုင္ရာမ်ား၊ ပုဂၢလိကအဖြဲ႕အစည္းမ်ား၊ တပ္ရင္းတပ္ဖြဲ႕မ်ားက ေျမယာမ်ားသိမ္းဆည္းခဲ့မႈမ်ားရွိခဲ့ပါတယ္။

သို႔ေသာ္လည္း ေျမႀကီးေျမပုံစာရင္း မွန္ကန္မႈမရွိေသာေၾကာင့္ ေဒသတြင္းလယ္သမားမ်ား၏လယ္ေျမမ်ားကိုလည္း သိမ္းယူခဲ့ၾကတာပါ။ေျမႀကီးပုံေျမစာရင္းမမွန္ကန္မႈႏွင့္ မူလပိုင္ရွင္မ်ားတြင္ ခိုင္လုံေသာ အေထာက္အထားမရွိမႈ စသည့္အခက္အခဲမ်ားေၾကာင့္ အစိုးရသည္ ေျမအျငင္းပြားမႈမ်ားကို ေျဖရွင္းေနရဲပန္ပါတယ္။ၿပီးခဲ့သည့္ အစိုးရသည္ သိမ္းယူထားသည့္ ေျမမ်ားကို ျပန္လည္ေပးအပ္ရန္အတြက္ ေကာ္မရွင္တစ္ရပ္ ဖြဲ႕စည္းေဆာင္႐ြက္သကဲ့သို႔ လက္ရွိအစိုးရသည္လည္း ျပန္လည္စိစစ္ေရးေကာ္မတီဖြဲ႕စည္းကာ ေဆာင္႐ြက္လွ်က္ရွိပါတယ္။

လယ္လုပ္သူ လယ္ပိုင္ခြင့္ကို ၿပီးခဲ့သည့္ ပထမအႀကိမ္လႊတ္ေတာ္က ျပ႒ာန္းသည့္ လယ္ယာေျမဥပေဒ ထြက္ေပၚလာမွသာ ခြင့္ျပဳခဲ့ျခင္းသာျဖစ္တာပါ။ ယခင္က လယ္လုပ္သူ လုပ္ကိုင္ခြင့္သာရွိေသာေၾကာင့္ လယ္ယာေျမပိုင္ဆိုင္ေရးႏွင့္ပတ္သတ္ၿပီး ေတာင္သူမ်ား စိတ္ဝင္စားမႈ နည္းပါးခဲ့ၾကသည္။လယ္ယာေျမဟာရႈပ္ေထြးမႈအေပါင္းေသာင္းေျပာင္းေထြလာရွိေနတာေၾကာင့္ လယ္ယာကိုဝယ္ထားမယ့္သူေတြလယ္ယာေျမနဲ႔အရင္းအႏွီးျပဳၾကမယ့္သူေတြကေတာ့ လယ္ယာေျမေတြနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ဥပေဒေတြကို အရည္ႀကိဳေသာက္ထားမွရပါမယ္။အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္သိမ္းဆည္းခံထားရတဲ့ လယ္ယာေျမမ်ားစြာ မေမ့ ခံဘဝမွာရွိေနဆဲမို႔ပါ။မည္သို႔ပင္ျဖစ္ေစ ဥေပေဒသည္သာအာဏာတည္ၿမဲမႈပါပဲ။

ဖတ္ရႈမႈအမ်ားအဆုံး အိမ္ၿခံေျမဗဟုသုတမ်ား

မိမိတို႔ရဲ႕ေနအိမ္နဲ႔ ႐ုံးခန္းတို႔မွာ မဂၤလာရွိေစဖို႔နဲ႔ စီးပြားလာဘ္လာဘတိုးပြားေစမယ့္ ဆရာဦးဟိန္းလတ္ေျပာျပတဲ့ ဖုန္းေ႐ႊအေၾကာင္းသိေကာင္းစရာ

အိမ္ငွားတိုင္းသိသင့္တဲ့ အခ်က္မ်ား

တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ဝယ္ယူေတာ့မယ္ဆိုရင္ ဘာေတြ လိုအပ္လဲ

Written By : Khine Zar (ShweProperty.com)

Posted By : Sint Sint (ShweProperty.com)