#Unicode

ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာနှစ်မျိုးရှိပါသည်။

(၁) အထွေထွေကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ

(General Power - GP)

(၂) အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ

(Special Power - SP)

အထွေထွေ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ(G.P) အရ လွှဲအပ်ခြင်း ခံရသူသည် လွှဲအပ်သူ၏ လုပ်ငန်းကိစ္စအရပ်ရပ်နှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုကိစ္စအရပ်ရပ်ကို လွှဲအပ်သူ၏ကိုယ်စား လုပ်ပိုင်ခွင့် ရရှိပေသည်။ အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ (S.P) မှာမူ လွှဲအပ်သူက ခွင့်ပြုထားသည့် အကြောင်းအရာ၏ လုပ်ပိုင်ခွင့်ကိုသာ ကိုယ်စားလှယ်ရသူက လုပ်ပိုင်ခွင့် ရှိပေသည်။ အထူးကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာနှင့် အထွေထွေကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာများ လုပ်ဆောင်ရာမှာ လွှဲပေးတဲ့သူ၊ တစ်နည်းအားဖြင့် ရောင်းချသူပိုင်ရှင်က သေဆုံးခြင်း (သို့မဟုတ်) စိတ်ပေါသွပ်သွားခြင်း ကြောင့် ဖြစ်စေ၊ ထောင်နှစ်ရှည် ကျလျှင်ဖြစ်စေ၊ ကြွေးမြီမှ ကင်းလွတ်စေရန် အတည်ဖြစ်လျက်ရှိတဲ့ ဥပဒေ တစ်ရပ်ရပ်အရ ကြွေးမဆပ်နိုင်တဲ့ လူမွဲစာရင်းဖြစ်ကြောင်း စီရင်ဆုံးဖြတ်ခြင်း ခံရခြင်းကြောင့် ဖြစ်စေ၊ ဒီလိုအကြောင်းတရား တွေကြောင့် အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ၊ အထွေထွေ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာများ ဆုံးခန်းတိုင်ပြီး ပျက်ပြယ်သွားမည် ဖြစ်ပါသည်။ ထိုအချက်မျာကို ပဋိညာဉ်အက်ဥပဒေပုဒ်မ ၂၀၁ မှာ အတိအလင်း ဖော်ပြထားပါသည်။ 

ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာများ ပျက်ပြယ်သည့် အကြောင်းအရင်း များထဲက တစ်ခုကို ဥပမာပြရလျှင် "လူတစ်ယောက်က အိမ်မြေပိုင်ရှင်တစ်ယောက်ဆီက သိန်း ၁၀၀ တန်အိမ်မြေကို အထူးကိုယ်စား လှယ်လွှဲစာနဲ့ စာချုပ်ချုပ်ပြီး ငွေချေလိုက်ပါတယ်။ နောက်တစ်နေ့မှာ အဲဒီရောင်းချလိုက်တဲ့ ပိုင်ရှင်က သေဆုံးသွားခဲ့တယ်ဆိုရင် အဲဒီ အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာက အကျုံးမဝင် တော့ဘဲ ပျက်ပြယ် သွားမှာမျိုး ဖြစ်ပါတယ်"။ ထို့အပြင် ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာကို စနစ်တကျနဲ့ ပြန်ရုပ်သိမ်း နိုင်လျှင်လည်း ပျက်ပြယ်သလို ကိုယ်စားလှယ် (ပိုင်ရှင်)မှ ကိုယ်စားလှယ်လုပ်ငန်းကို ဆောင်ရွက်ရန် ငြင်းပယ်ခြင်းကြောင့် ဖြစ်စေ၊ ကိုယ်စားလှယ်လုပ်ငန်း ပြီးဆုံးခြင်းကြောင့် ဖြစ်စေ ပျက်ပြယ်ပါသည်။ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ များမှာ သက်တမ်းမရှိသလို စိတ်ပေါသွပ်နေသူနှင့် အသက် ၁၈ နှစ်အောက်က လွဲပြီး စာချုပ် စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးမှာ မှတ်ပုံတင်ကာ မည်သူ့ကိုမဆို လွှဲနိုင်ပါသည်။ ထို့ကြောင့် ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာများနှင့် ပတ်သက်ပြီး လွှဲတဲ့သူရော၊ အလွှဲခံရတဲ့သူပါ သတိထားကြရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ 

အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာနဲ့ အထွေထွေကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာမှာ အထွေထွေကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာဟာ အကန့်အသတ်မရှိ ပါဝါပေးတာဖြစ်ပြီး အလွှဲခံရသူ လုပ်သမျှ၊ ဖြစ်သမျှ ပြဿနာကို မူလပိုင်ရှင်က ရှောင်လို့ မရသည့် အတွက်ကြောင့် ပေါ့ပေါ့ဆဆနှင့် အလွယ်တကူမလုပ်သင့် ကြောင်း သိရှိရပါသည်။ ပဋိဉာဉ်အက် ဥပဒေပုဒ်မ (၁၈၂) တွင် ကိုယ်စားလှယ် ဆိုသည်မှာ သူတစ်ပါးအတွက် ကိစ္စတစ်ရပ်ရပ်ကို ဆောင်ရွက်ရန် ခန့်ထားခံရသူသို့မဟုတ် အခြားလူများနှင့် ဆက်ဆံရာတွင် သူတစ်ပါးအတွက် ကိုယ်စားပြုသူကို ဆိုလိုသည်ဟုဖော်ပြ ထားပါသည်။ မိမိကိုယ်စား ကိုယ်စားလှယ် လွှဲအပ်သူသည် မိမိနှင့်သက်ဆိုင်သည့် တရားဥပဒေအရ အရွယ်ရောက်သူဖြစ်ပြီး စိတ်ပေါ့သွပ်သူ မဖြစ်စေရဟု ပဋိဉာဉ်အက်ဥပဒေပုဒ်မ (၁၈၃) တွင် ပြဋ္ဌာန်းထားပေသည်။ 

ထို့အတူ ပဋိဉာဉ် အက်ဥပဒေပုဒ်မ (၁၈၄) တွင် မည်သူမဆို ကိုယ်စားလှယ် ဖြစ်နိုင်သော်လည်း တရားဥပဒေ အရ အရွယ်မရောက်သေးသူနှင့် စိတ်ပေါသွပ်သူ မဖြစ်စေရဟု ဖော်ပြထားပေသည်။ ထို့ကြောင့် ကိုယ်စားလှယ် လွဲှအပ်သူနှင့် ကိုယ်စားလှယ်အဖြစ် လက်ခံသူတို့သည် ဥပဒေအရ အရွယ်ရောက်သူများဖြစ်ပြီး စိတ်ပေါသွပ်သူများ မဖြစ်စေရကြောင်း သတိပြုဖို့ လိုအပ်ပေသည်။ ကိုယ်စားလှယ် လွှဲအပ်ရာ၌ နှုတ်ဖြင့် လွှဲအပ်နိုင်သော်လည်း တရားဝင် အငြင်းမပွားနိုင်ရန် စာဖြင့် (G.P) ဖြစ်စေ၊ (S.P) ဖြစ်စေ လွှဲအပ်နိုင်ကြောင်း ပဋိဉာဉ် အက်ဥပဒေ ပုဒ်မ (၁၈၇) တွင် ပြဋ္ဌာန်းထားပေသည်။ 

ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာ (G.P) နှင့် (S.P) များကို တရားဝင် အတည်ဖြစ်စေရန်၊ စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ရုံး၌ စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင် အက်ဥပဒေပုဒ်မ (၃၃) အရ မှတ်ပုံတင် ပြုလုပ်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ရုံး၌ လက်ခံကျင့်သုံးနေသည်မှာ (S.P) အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ ချုပ်ဆိုရာတွင် ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ၌ ဖော်ပြထားသော လုပ်ပိုင်ခွင့်များနှင့် ပတ်သက်၍ လွှဲအပ်သူက ပိုင်ဆိုင်သည့် အထောက်အထား သို့မဟုတ် လုပ်ပိုင်ခွင့်အထောက်အထား စာရွက်စာတမ်းများကို တင်ပြရပေသည်။ 

ဥပမာ အိမ်ခြံမြေနှင့်ပတ်သက်သည့် ကိစ္စရပ်များကို လွှဲအပ်ထားပါက လွှဲအပ်သူ အနေဖြင့် အဆိုပါ အိမ်ခြံမြေနှင့် ပတ်သက်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှု အထောက်အထား၊ ဂရန် စသည်တို့ကို တင်ပြရမည် ဖြစ်သည်။ သို့သော် အထွေထွေ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ (G.P) ပြုလုပ် ချုပ်ဆိုရာတွင် ကိုယ်စားလှယ် လွှဲအပ်သူ၏ လုပ်ပိုင်ခွင့်ကိစ္စမှန်သမျှကို လွှဲအပ်ခြင်း ဖြစ်သဖြင့် အထောက် အထား စာရွက်စာတမ်းများ တင်ပြရန် မလိုအပ်ပေ။ ထို့ကြောင့် မူလအထွေထွေ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ (G.P) ရရှိထားသူက အခြားနောက်တစ်ဦးကို အထွေထွေ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ (G.P) ထပ်ဆင့် ပြုလုပ်လွှဲအပ်ခြင်းများ ရှိလာပေသည်။ 

ထပ်ဆင့်ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာပြုလုပ်ပေးခြင်း ဆိုသည်မှာ ဥပဒေနှင့်အညီ ကိုယ်စားလှယ်အဖြစ် လွှဲအပ်ခြင်း ခံထားရသူက အခြားသူတစ်ဦးကို မိမိကိုယ်စား ဆောင်ရွက်နိုင်ရန် ထပ်ဆင့်၍ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာပြုလုပ်ပေးခြင်းဖြစ်သည်။ တစ်နည်းအားဖြင့် G.P to G.P သို့မဟုတ် S.P to S.P ပြုလုပ်ခြင်း ဖြစ်ပေသည်။ ပဋိဉာဉ်အက်ဥပဒေပုဒ်မ (၁၉ဝ) တွင် 'ဥပဒေနှင့်အညီ လွှဲအပ်ခြင်းခံရသော ကိုယ်စားလှယ် တစ်ဦးသည် မိမိအား ကိုယ်စားလှယ် လွှဲထားသည့် ကိစ္စ၌ ထပ်ဆင့် ကိုယ်စားလှယ် ခန့်ထားခွင့် မရှိ' ဟု ပိတ်ပင်ထားပေသည်။ ဥပမာ အိမ်ခြံမြေ အရောင်းအဝယ် ပြုလုပ်ကြရာ၌ မြေကွက် ဝယ်သူက အရောင်းအဝယ် မှတ်ပုံတင်စာချုပ် မပြုလုပ် နိုင်သေးသဖြင့်ရောင်းသူ မြေကွက် အမည်ပေါက်ထံမှ အထွေထွေ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ(G.P)ကို ဖြစ်စေ၊ အထူးကိုယ် စားလှယ်လွှဲစာ (S.P) ကို ဖြစ်စေ ပြုလုပ်ရယူ ထားတတ်ကြသည်။ အဆိုပါ ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာရသူက မိမိ ဝယ်ယူထားသောအဆိုပါမြေကွက်ကို ထပ်မံ ရောင်းချရာတွင် ဝယ်ယူသူအား မြေကွက်နှင့် ပတ်သက်သည့် ကိစ္စ အဝဝကို ဆောင်ရွက်နိုင်ရန် ထပ်ဆင့် ကိုယ်စား လှယ်လွှဲစာ ပြုလုပ် ပေးပိုင်ခွင့်မရှိပေ။ 'မြေကွက် အမည်ပေါက် ဖြစ်သူထံမှသာ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာကို တိုက်ရိုက်ရယူ ထားကြရမည်' ဖြစ်သည်။ 

ပဋိဉာဉ်အက်ဥပဒေပုဒ်မ (၁၈၅) တွင် ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာပြုလုပ်ပေးရန် သို့မဟုတ် ကိုယ်စားလှယ်ပြုလုပ်ရန် မည်သည့် အဖိုးစားနားမျှ ပေးရန်မလိုဟု ပြဋ္ဌာန်းထားပေသည်။ သို့သော် ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည့် အိမ်ခြံမြေ ဝယ်ရောင်းများ အနေဖြင့် ဝယ်ခွန်မဆောင်လိုသောကြောင့် မှတ်ပုံတင်အရောင်း အဝယ်စာချုပ် ချုပ်ဆိုခြင်း မပြုဘဲမြေကွက် အမည်ပေါက်ထံမှ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ ရယူထားလေ့ ရှိကြသည်။ ၎င်းတို့က အကျိုးအမြတ်ရ၍ အဆိုပါမြေကွက်ကို ထပ်မံ ရောင်းချရာတွင် ဝယ်သူအား ၎င်းတို့အနေဖြင့် ထပ်ဆင့် ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ ပြုလုပ်ပေးခွင့် မရှိပေ။

ထပ်ဆင့်ဝယ်ယူသူအား မူလ မြေကွက် အမည်ပေါက်မှ လွှဲအပ်သည့် ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ အသစ်ကို ပြုလုပ်ပေးကြရသည်။ ဤတွင် အိမ်ခြံမြေ အမည်ပေါက်သူကမြေကွက် ထပ်ဆင့်လွှဲပြောင်း ဝယ်ယူသူအတွက် ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ ပြုလုပ် ပေးရခြင်းအပေါ် သင့်တော်သည့် အဖိုးစားနား သတ်မှတ်ရယူကာ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာကို ပြုလုပ်ပေးလျက် ရှိကြသည်။ 

"ကိုယ်စားလှယ် လွှဲအပ်သူသည် မိမိ၏ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာကို မည်သည့်အချိန်တွင်မဆို ရုပ်သိမ်းနိုင်သည်" ဟု ပဋိဉာဉ် အက်ဥပဒေပုဒ်မ (၂ဝ၁) တွင်ပြဋ္ဌာန်း ထားပါသည်။ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ ပေးအပ်သူဖြစ်စေ၊ ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာ လက်ခံရရှိသူ (ကိုယ်စားလှယ်) ဖြစ်စေ ကွယ်လွန်သွားပါက ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာသည် ဆုံးခန်းတိုင်ပြီး ပျက်ပြယ် သွားပြီ ဖြစ်သည်။ တစ်ခါတရံ ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာများ၌ ရုပ်သိမ်း၍ မရသော ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာဟု ဖော်ပြ လွှဲအပ်တတ်ကြသည်။ အထူးသဖြင့် ကန်ထရိုက်တိုက်များဆောက်လုပ်ကြရာတွင် မြေအမည်ပေါက် ပိုင်ရှင်တို့က ကန်ထရိုက်တာများကိုပေးသည့် ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာများတွင် အများဆုံး တွေ့ရသည်။ ထိုသို့သော ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာများကို ရုပ်သိမ်းပယ်ဖျက် လိုပါက ကိုယ်စားလှယ် အဖြစ် လွှဲအပ်ခြင်း ခံရသူသည် လွှဲအပ်ထားသည့် အခွင့်အာဏာကို ဖောက်ဖျက်ကြောင်း ဖော်ပြကာ တရားရုံးတွင် ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာ ဖျက်သိမ်း ပေးစေလိုမှုကို စွဲဆို ရမည် ဖြစ်ကြောင်း ဗဟုသုတအဖြစ် ရေးသားလိုက်ပါသည်။

#Zawgyi

ကိုယ္စားလွယ္​လႊဲစာႏွစ္မ်ဳိးရွိပါသည္။

(၁) အေထြေထြကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ

(General Power - GP)

(၂) အထူးကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ

(Special Power - SP)

အေထြေထြ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ(G.P) အရ လႊဲအပ္ျခင္း ခံရသူသည္ လႊဲအပ္သူ၏ လုပ္ငန္းကိစၥအရပ္ရပ္ႏွင့္ ပုိင္ဆုိင္မႈကိစၥအရပ္ရပ္ကုိ လႊဲအပ္သူ၏ကုိယ္စား လုပ္ပုိင္ခြင့္ ရရွိေပသည္။ အထူးကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ (S.P) မွာမူ လႊဲအပ္သူက ခြင့္ျပဳထားသည့္ အေၾကာင္းအရာ၏ လုပ္ပုိင္ခြင့္ကုိသာ ကုိယ္စားလွယ္ရသူက လုပ္ပုိင္ခြင့္ ရွိေပသည္။ အထူးကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာႏွင့္ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာမ်ား လုပ္ေဆာင္ရာမွာ လႊဲေပးတဲ့သူ၊ တစ္နည္းအားျဖင့္ ေရာင္းခ်သူပိုင္႐ွင္က ေသဆုံးျခင္း (သို႔မဟုတ္) စိတ္ေပါသြပ္သြားျခင္း ေၾကာင့္ ျဖစ္ေစ၊ ေထာင္ႏွစ္ရွည္ က်လွ်င္ျဖစ္ေစ၊ ေႂကြးၿမီမွ ကင္းလြတ္ေစရန္ အတည္ျဖစ္လ်က္ရွိတဲ့ ဥပေဒ တစ္ရပ္ရပ္အရ ေႂကြးမဆပ္ႏိုင္တဲ့ လူမြဲစာရင္းျဖစ္ေၾကာင္း စီရင္ဆုံးျဖတ္ျခင္း ခံရျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္ေစ၊ ဒီလိုအေၾကာင္းတရား ေတြေၾကာင့္ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ၊ အေထြေထြ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာမ်ား ဆုံးခန္းတိုင္ၿပီး ပ်က္ျပယ္သြားမည္ ျဖစ္ပါသည္။ ထိုအခ်က္မ်ာကို ပဋိညာဥ္အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၂၀၁ မွာ အတိအလင္း ေဖာ္ျပထားပါသည္။ 

ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာမ်ား ပ်က္ျပယ္သည့္ အေၾကာင္းအရင္း မ်ားထဲက တစ္ခုကို ဥပမာျပရလွ်င္ "လူတစ္ေယာက္က အိမ္ေျမပိုင္ရွင္တစ္ေယာက္ဆီက သိန္း ၁၀၀ တန္အိမ္ေျမကို အထူးကိုယ္စား လွယ္လႊဲစာနဲ႔ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီး ေငြေခ်လိုက္ပါတယ္။ ေနာက္တစ္ေန႔မွာ အဲဒီေရာင္းခ်လိုက္တဲ့ ပိုင္ရွင္က ေသဆုံးသြားခဲ့တယ္ဆိုရင္ အဲဒီ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာက အက်ဳံးမ၀င္ ေတာ့ဘဲ ပ်က္ျပယ္ သြားမွာမ်ိဳး ျဖစ္ပါတယ္"။ ထို႔အျပင္ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာကို စနစ္တက်နဲ႔ ျပန္႐ုပ္သိမ္း ႏိုင္လွ်င္လည္း ပ်က္ျပယ္သလို ကိုယ္စားလွယ္ (ပိုင္ရွင္)မွ ကိုယ္စားလွယ္လုပ္ငန္းကို ေဆာင္ရြက္ရန္ ျငင္းပယ္ျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္ေစ၊ ကိုယ္စားလွယ္လုပ္ငန္း ၿပီးဆုံးျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္ေစ ပ်က္ျပယ္ပါသည္။ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ မ်ားမွာ သက္တမ္းမရွိသလို စိတ္ေပါသြပ္ေနသူႏွင့္ အသက္ ၁၈ ႏွစ္ေအာက္က လြဲၿပီး စာခ်ဳပ္ စာတမ္းမွတ္ပုံတင္႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္ကာ မည္သူ႔ကိုမဆို လႊဲႏိုင္ပါသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး လႊဲတဲ့သူေရာ၊ အလႊဲခံရတဲ့သူပါ သတိထားၾကရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ 

အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာနဲ႔ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာမွာ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာဟာ အကန္႔အသတ္မရွိ ပါ၀ါေပးတာျဖစ္ၿပီး အလႊဲခံရသူ လုပ္သမွ်၊ ျဖစ္သမွ် ျပႆနာကို မူလပိုင္ရွင္က ေရွာင္လို႔ မရသည့္ အတြက္ေၾကာင့္ ေပါ့ေပါ့ဆဆႏွင့္ အလြယ္တကူမလုပ္သင့္ ေၾကာင္း သိ႐ွိရပါသည္။ ပဋိဥာဥ္အက္ ဥပေဒပုဒ္မ (၁၈၂) တြင္ ကုိယ္စားလွယ္ ဆိုသည္မွာ သူတစ္ပါးအတြက္ ကိစၥတစ္ရပ္ရပ္ကုိ ေဆာင္ရြက္ရန္ ခန္႔ထားခံရသူသုိ႔မဟုတ္ အျခားလူမ်ားႏွင့္ ဆက္ဆံရာတြင္ သူတစ္ပါးအတြက္ ကုိယ္စားျပဳသူကုိ ဆိုလိုသည္ဟုေဖာ္ျပ ထားပါသည္။ မိမိကုိယ္စား ကုိယ္စားလွယ္ လႊဲအပ္သူသည္ မိမိႏွင့္သက္ဆုိင္သည့္ တရားဥပေဒအရ အရြယ္ေရာက္သူျဖစ္ၿပီး စိတ္ေပါ့သြပ္သူ မျဖစ္ေစရဟု ပဋိဥာဥ္အက္ဥပေဒပုဒ္မ (၁၈၃) တြင္ ျပ႒ာန္းထားေပသည္။ 

ထုိ႔အတူ ပဋိဥာဥ္ အက္ဥပေဒပုဒ္မ (၁၈၄) တြင္ မည္သူမဆို ကုိယ္စားလွယ္ ျဖစ္ႏုိင္ေသာ္လည္း တရားဥပေဒ အရ အရြယ္မေရာက္ေသးသူႏွင့္ စိတ္ေပါသြပ္သူ မျဖစ္ေစရဟု ေဖာ္ျပထားေပသည္။ ထုိ႔ေၾကာင့္ ကုိယ္စားလွယ္ လဲႊအပ္သူႏွင့္ ကုိယ္စားလွယ္အျဖစ္ လက္ခံသူတို႔သည္ ဥပေဒအရ အရြယ္ေရာက္သူမ်ားျဖစ္ၿပီး စိတ္ေပါသြပ္သူမ်ား မျဖစ္ေစရေၾကာင္း သတိျပဳဖို႔ လိုအပ္ေပသည္။ ကုိယ္စားလွယ္ လႊဲအပ္ရာ၌ ႏႈတ္ျဖင့္ လႊဲအပ္ႏုိင္ေသာ္လည္း တရားဝင္ အျငင္းမပြားႏုိင္ရန္ စာျဖင့္ (G.P) ျဖစ္ေစ၊ (S.P) ျဖစ္ေစ လႊဲအပ္ႏုိင္ေၾကာင္း ပဋိဥာဥ္ အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ (၁၈၇) တြင္ ျပ႒ာန္းထားေပသည္။ 

ကုိယ္စားလွယ္ လႊဲစာ (G.P) ႏွင္႔ (S.P) မ်ားကို တရားဝင္ အတည္ျဖစ္ေစရန္၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္႐ံုး၌ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ အက္ဥပေဒပုဒ္မ (၃၃) အရ မွတ္ပံုတင္ ျပဳလုပ္ရန္ လိုအပ္ပါသည္။ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္႐ံုး၌ လက္ခံက်င့္သံုးေနသည္မွာ (S.P) အထူးကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ ခ်ဳပ္ဆိုရာတြင္ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ၌ ေဖာ္ျပထားေသာ လုပ္ပုိင္ခြင့္မ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ လႊဲအပ္သူက ပုိင္ဆိုင္သည့္ အေထာက္အထား သို႔မဟုတ္ လုပ္ပုိင္ခြင့္အေထာက္အထား စာရြက္စာတမ္းမ်ားကုိ တင္ျပရေပသည္။ 

ဥပမာ အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ပတ္သက္သည့္ ကိစၥရပ္မ်ားကုိ လႊဲအပ္ထားပါက လႊဲအပ္သူ အေနျဖင့္ အဆိုပါ အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ ပုိင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထား၊ ဂရန္ စသည္တို႔ကုိ တင္ျပရမည္ ျဖစ္သည္။ သုိ႔ေသာ္ အေထြေထြ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ (G.P) ျပဳလုပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရာတြင္ ကုိယ္စားလွယ္ လႊဲအပ္သူ၏ လုပ္ပုိင္ခြင့္ကိစၥမွန္သမွ်ကုိ လႊဲအပ္ျခင္း ျဖစ္သျဖင့္ အေထာက္ အထား စာရြက္စာတမ္းမ်ား တင္ျပရန္ မလိုအပ္ေပ။ ထုိ႔ေၾကာင့္ မူလအေထြေထြ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ (G.P) ရရွိထားသူက အျခားေနာက္တစ္ဦးကုိ အေထြေထြ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ (G.P) ထပ္ဆင့္ ျပဳလုပ္လႊဲအပ္ျခင္းမ်ား ရွိလာေပသည္။ 

ထပ္ဆင့္ကုိယ္စားလွယ္ လႊဲစာျပဳလုပ္ေပးျခင္း ဆိုသည္မွာ ဥပေဒႏွင့္အညီ ကုိယ္စားလွယ္အျဖစ္ လႊဲအပ္ျခင္း ခံထားရသူက အျခားသူတစ္ဦးကုိ မိမိကုိယ္စား ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ရန္ ထပ္ဆင့္၍ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာျပဳလုပ္ေပးျခင္းျဖစ္သည္။ တစ္နည္းအားျဖင့္ G.P to G.P သုိ႔မဟုတ္ S.P to S.P ျပဳလုပ္ျခင္း ျဖစ္ေပသည္။ ပဋိဥာဥ္အက္ဥပေဒပုဒ္မ (၁၉ဝ) တြင္ 'ဥပေဒႏွင့္အညီ လႊဲအပ္ျခင္းခံရေသာ ကုိယ္စားလွယ္ တစ္ဦးသည္ မိမိအား ကုိယ္စားလွယ္ လႊဲထားသည့္ ကိစၥ၌ ထပ္ဆင့္ ကုိယ္စားလွယ္ ခန္႔ထားခြင့္ မရွိ' ဟု ပိတ္ပင္ထားေပသည္။ ဥပမာ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ၾကရာ၌ ေျမကြက္ ဝယ္သူက အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ မျပဳလုပ္ ႏုိင္ေသးသျဖင့္ေရာင္းသူ ေျမကြက္ အမည္ေပါက္ထံမွ အေထြေထြ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ(G.P)ကုိ ျဖစ္ေစ၊ အထူးကုိယ္ စားလွယ္လႊဲစာ (S.P) ကုိ ျဖစ္ေစ ျပဳလုပ္ရယူ ထားတတ္ၾကသည္။ အဆိုပါ ကုိယ္စားလွယ္ လႊဲစာရသူက မိမိ ဝယ္ယူထားေသာအဆိုပါေျမကြက္ကုိ ထပ္မံ ေရာင္းခ်ရာတြင္ ဝယ္ယူသူအား ေျမကြက္ႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ ကိစၥ အဝဝကုိ ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ရန္ ထပ္ဆင့္ ကုိယ္စား လွယ္လႊဲစာ ျပဳလုပ္ ေပးပုိင္ခြင့္မရွိေပ။ 'ေျမကြက္ အမည္ေပါက္ ျဖစ္သူထံမွသာ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာကုိ တိုက္႐ိုက္ရယူ ထားၾကရမည္' ျဖစ္သည္။ 

ပဋိဥာဥ္အက္ဥပေဒပုဒ္မ (၁၈၅) တြင္ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာျပဳလုပ္ေပးရန္ သုိ႔မဟုတ္ ကုိယ္စားလွယ္ျပဳလုပ္ရန္ မည္သည့္ အဖိုးစားနားမွ် ေပးရန္မလိုဟု ျပ႒ာန္းထားေပသည္။ သုိ႔ေသာ္ ေငြရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသည့္ အိမ္ၿခံေျမ ဝယ္ေရာင္းမ်ား အေနျဖင့္ ဝယ္ခြန္မေဆာင္လိုေသာေၾကာင့္ မွတ္ပံုတင္အေရာင္း အဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုျခင္း မျပဳဘဲေျမကြက္ အမည္ေပါက္ထံမွ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ ရယူထားေလ့ ရွိၾကသည္။ ၄င္းတို႔က အက်ဳိးအျမတ္ရ၍ အဆိုပါေျမကြက္ကုိ ထပ္မံ ေရာင္းခ်ရာတြင္ ဝယ္သူအား ၄င္းတို႔အေနျဖင့္ ထပ္ဆင့္ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ ျပဳလုပ္ေပးခြင့္ မရွိေပ။

ထပ္ဆင့္ဝယ္ယူသူအား မူလ ေျမကြက္ အမည္ေပါက္မွ လႊဲအပ္သည့္ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ အသစ္ကုိ ျပဳလုပ္ေပးၾကရသည္။ ဤတြင္ အိမ္ၿခံေျမ အမည္ေပါက္သူကေျမကြက္ ထပ္ဆင့္လႊဲေျပာင္း ဝယ္ယူသူအတြက္ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ ျပဳလုပ္ ေပးရျခင္းအေပၚ သင့္ေတာ္သည့္ အဖိုးစားနား သတ္မွတ္ရယူကာ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာကုိ ျပဳလုပ္ေပးလ်က္ ရွိၾကသည္။ 

"ကုိယ္စားလွယ္ လႊဲအပ္သူသည္ မိမိ၏ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာကုိ မည္သည့္အခ်ိန္တြင္မဆို ႐ုပ္သိမ္းႏုိင္သည္" ဟု ပဋိဥာဥ္ အက္ဥပေဒပုဒ္မ (၂ဝ၁) တြင္ျပ႒ာန္း ထားပါသည္။ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာ ေပးအပ္သူျဖစ္ေစ၊ ကုိယ္စားလွယ္ လႊဲစာ လက္ခံရရွိသူ (ကုိယ္စားလွယ္) ျဖစ္ေစ ကြယ္လြန္သြားပါက ကုိယ္စားလွယ္ လႊဲစာသည္ ဆံုးခန္းတုိင္ၿပီး ပ်က္ျပယ္ သြားၿပီ ျဖစ္သည္။ တစ္ခါတရံ ကုိယ္စားလွယ္ လႊဲစာမ်ား၌ ႐ုပ္သိမ္း၍ မရေသာ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာဟု ေဖာ္ျပ လႊဲအပ္တတ္ၾကသည္။ အထူးသျဖင့္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္မ်ားေဆာက္လုပ္ၾကရာတြင္ ေျမအမည္ေပါက္ ပုိင္ရွင္တို႔က ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားကုိေပးသည့္ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာမ်ားတြင္ အမ်ားဆံုး ေတြ႕ရသည္။ ထုိသုိ႔ေသာ ကုိယ္စားလွယ္ လႊဲစာမ်ားကုိ ႐ုပ္သိမ္းပယ္ဖ်က္ လိုပါက ကုိယ္စားလွယ္ အျဖစ္ လႊဲအပ္ျခင္း ခံရသူသည္ လႊဲအပ္ထားသည့္ အခြင့္အာဏာကုိ ေဖာက္ဖ်က္ေၾကာင္း ေဖာ္ျပကာ တရား႐ံုးတြင္ ကုိယ္စားလွယ္ လႊဲစာ ဖ်က္သိမ္း ေပးေစလိုမႈကုိ စြဲဆို ရမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ဗဟုသုတအျဖစ္ ေရးသားလိုက္ပါသည္။

Ref : Social Media

Photo Credit : Mashvisor

Posted By : Sint Sint (ShweProperty.com)