ျဖစ္သင့္ျဖစ္ထိုက္သည့္ ေစ်းႏႈန္း မ်ားထက္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားကို အဆမတန္ေစ်းႏႈန္းျမႇင့္တင္ ေရာင္းခ် လာသည့္အတြက္ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာသလို ကြန္ဒိုဝယ္ယူသူ မ်ားၾကားတြင္လည္း ေဆာက္လုပ္ ေရး ကုမၸဏီမ်ားအေပၚ ထားရွိသည့္ ယံုၾကည္မႈမ်ား ပ်က္ျပားသြားျခင္း ေၾကာင့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေစ်းကြက္ အေရာင္းအဝယ္ ေအးသြားရျခင္းျဖစ္ ေၾကာင္း ေတာ္ဝင္မိသားစုေဆာက္ လုပ္ေရး ဥကၠ႒ ဦးကိုကိုေထြးက The Trade Times ႏွင့္ သီးျခား ေတြ႕ဆံုခဲ့သည့္ ေမလ ၂၆ ရက္တြင္ ေျပာသည္။
”ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ေနတဲ့ developer ေတြရဲ႕ေလာဘနဲ႔ အရွိန္ က ျမင့္သြားတယ္။ တစ္စတုရန္းေပ ကို က်ပ္ ၁ဝ,ဝဝဝဝ ေရာင္းလို႔ ရေနတဲ့ အေနအထားကေန က်ပ္ ၁၅,ဝဝဝဝ တင္ေရာင္းၾကည့္တယ္။ တျဖည္း ျဖည္းနဲ႔ ေစ်းတိုးေရာင္းၾကည့္ေတာ့ ေျမေစ်းေတြလည္း မတရားလိုက္ ျမင့္လာေရာ စုစုေပါင္း အရင္းမွ ၁ဝ,ဝဝဝဝ ေလာက္ က်တဲ့ အေျခ အေနမွာ အျမတ္က်န္ေအာင္ တင္ ေရာင္းလို႔ ရေတာ့ က်န္တဲ့သူေတြက ပါ ဒီစီးပြားေရး ေကာင္းတယ္ဆိုၿပီး အကုန္ ဝင္ေဆာက္ၾကတယ္”ဟု ၎က ေျပာသည္။
ယခင္က ကြန္ဒိုမီနီယမ္ အထပ္ အလႊာအလိုက္ ေျမေစ်းႏႈန္းတြက္ ခ်က္မႈအရ တစ္ေပပတ္လည္လွ်င္ က်ပ္ ၂ဝ,ဝဝဝ ခန္႔သာရွိရာမွ ကြန္ဒို တစ္ေပပတ္လည္ ေရာင္းေစ်းမ်ား ျမႇင့္တင္လာသည္အတြက္ တစ္ေပ ပတ္လည္လွ်င္ ေျမဖိုး (ကြန္ဒိုအတြက္) က်ပ္ ၅ဝ,ဝဝဝ ခန္႔အထိ ျမင့္တက္ လာခဲ့ၿပီး ေဆာက္လုပ္သည့္ ကုန္က် စရိတ္မွာ ကြန္ဒိုအတြက္ တစ္ေပ ပတ္လည္လွ်င္ က်ပ္ ၅ဝ,ဝဝဝ သာ ကုန္က်မႈမ်ား ရွိသျဖင့္ ေျမဖိုးႏွင့္ အေဆာက္အအုံ ေဆာက္လုပ္သည့္ ကုန္က်စရိတ္ စုစုေပါင္းမွာ တစ္ေပ ပတ္လည္လွ်င္ အရင္းက က်ပ္ ၁ဝ,ဝဝဝဝ ခန္႔သာ ကုန္က်မႈ ရွိႏိုင္ ေသာ္လည္း ျပင္ပကြန္ဒို ေစ်းကြက္ တြင္မူ အနည္းဆံုး တစ္ေပပတ္လည္ လွ်င္ က်ပ္ သံုးသိန္း အထက္ေရာင္း ခ်ေနျခင္းေၾကာင့္ ကြန္ဒိုမီနီယမ္ ေဆာက္လုပ္ျခင္းသည္ developer ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမ်ားအဖို႔ အျမတ္အစြန္းႀကီးမားသည့္ တည္ ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းျဖစ္လာသည္။
”တင္ေရာင္းလို႔ ရမွန္းလည္း သိလာေရာ ေျမေစ်းေတြပါ ျမင့္လာ တယ့္အျပင္ မလုပ္တတ္ မကိုင္တတ္ ေတာ့ ခသ်အ ေတြက တက္လာၿပီး အရင္းက တစ္ေပပတ္လည္ကို က်ပ္ ၁၈,ဝဝဝဝ အထိ ျဖစ္လာတယ္။ ဒီေတာ့ က်ပ္ ၂၅ဝ,ဝဝဝ တိုးေရာင္း ၾကည့္တယ္။ ရေတာ့ သံုးသိန္းခြဲတို႔၊ ေလးသိန္းခြဲတို႔အထိ တိုးၿပီး ေရာင္းလာ ၾကတယ္။ ငါးသိန္းအထိ တင္ေရာင္း ၾကလို႔ ကြန္ဒိုတန္ဖိုးက လံုးခ်င္းတိုက္ အထိ ျမင့္သြားတဲ့ အေျခအေနအထိ ေတာင္ ျဖစ္လာတယ္။ ေရာင္းရမွန္း လည္း သိေရာေစ်းေတြ စြတ္တင္ၾက တာ ဝယ္တဲ့ လူေတြက လန္႔ၿပီးေတာ့ အဝယ္ေတြ ရပ္သြားတယ္”ဟု ၎က ေျပာသည္။
ကြန္ဒိုမီနီယမ္အမ်ားစုမွာ ေနရာ အကြက္အကြင္းက်သည့္ ေနရာမ်ား တြင္ တည္ေဆာက္ထားမႈႏွင့္ ျပည့္စံု လံုေလာက္သည့္ ္ေခငူငအငန် မ်ားပါ ထည့္သြင္းတည္ေဆာက္လာျခင္း၊ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားႏွင့္ ျပည္ပတြင္ အေနၾကာသူ ျမန္မာႏိုင္ငံသားမ်ား လက္ခံယံုၾကည္လာသည့္ ခသညခနစအ ေၾကာင့္ ျပည္တြင္း၌ ကြန္ဒိုျဖင့္ ေနထိုင္လိုသည့္ လူတန္းစားတစ္ရပ္ ေပၚထြက္ခဲ့ရာ developer မ်ားက ကြန္ဒိုမ်ား အၿပိဳင္အဆိုင္ေဆာက္ လုပ္ၿပီး အျမတ္အစြန္း တင္ေရာင္းခ် လာၾကျခင္း ျဖစ္သည္။
ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ဝယ္ယူထားသူ အမ်ားစုမွာ အမွန္တကယ္ေနထိုင္ ရန္ထက္ အျမတ္တင္ ျပန္လည္ ေရာင္းခ်ရန္ႏွင့္ အခန္းမ်ားကို ျပန္ လည္ ငွားရမ္းရန္ဟူသည့္ ရည္ရြယ္ ခ်က္မ်ားျဖင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္း တစ္ခုအသြင္ လုပ္ေဆာင္ေနၾကျခင္း ျဖစ္ၿပီး ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းဝယ္ယူသူ ၁ဝဝ လွ်င္ အမွန္တကယ္ ေနထိုင္သူ ၂ဝ ခန္႔သာ ရွိေၾကာင္း ျပည္တြင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။
”ဒီက လူေတြက တစ္ေယာက္ ေဆာက္လို႔ ျမတ္တာ သိရင္ က်န္တဲ့ သူေတြ လိုက္ေဆာက္တဲ့ အေလ့ အက်င့္က ေဆာက္လုပ္ေရးေလာက မွာ အမ်ားႀကီးပဲ။ ေစ်းကြက္ဝယ္လို အား မၾကည့္ဘဲ၊ တြက္ခ်က္မႈ မရွိဘဲ ေဆာက္လို႔ ကြန္ဒိုေတြ ေစ်းကြက္ မွာ အမ်ားႀကီး ပံုေနတယ္”ဟု ျမန္မာ ႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ လုပ္ ငန္းရွင္မ်ားအသင္း တြဲဖက္အတြင္း ေရးမႉး ဦးေအးလင္းက ေျပာသည္။
Ref : The Trade Times
Posted By : Wai Phyoe Aung
အိမ်ခြံမြေပြပွဲများ
နောက်ဆုံးရ သတင်းများ
ဝယ်ရန်
ငှားရန်
စီမံကိန်း အသစ်များ
အခြားအိမ်ခြံမြေများ
